Quartieracht
Exklusive Immobilienmakler in Grünwald
2-ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN DER STADT IN BELIEBTER LAGE
Augsburg
Beschreibung
Herzlich willkommen in der großzügigen 2-Zimmer-Wohnung, inmitten der historischen Altstadt Augsburgs. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept.
Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, der sich nahtlos mit der offenen Küche verbindet. Hier finden Kochen, Essen und Entspannung in harmonischem Einklang zueinander. Die moderne Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet eine Oase der Erholung. Eine freistehende Badewanne im Raum schafft eine einzigartige Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.
Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten bietet die Wohnung zwei Garagenstellplätze.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in der Georgenstraße als modernes und ansprechendes Zuhause, in dem Sie das Leben in der historischen Altstadt von Augsburg in vollen Zügen genießen können!
Lage
Willkommen zur Georgenstraße in Augsburg – eine außergewöhnliche Lage, die Lebensstil und Bequemlichkeit vereint. Diese begehrte Umgebung befindet sich im Herzen der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Flair. Die Georgenstraße ermöglicht Ihnen den Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Von exklusiven Boutiquen über vielfältige Geschäfte bis hin zu charmanten Märkten – hier finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Genießen Sie das einzigartige Erlebnis, durch malerische Straßen zu schlendern und lokale Geschäfte zu entdecken. Hier befindet sich ein wahres Einkaufsparadies, das Ihnen ein unvergleichliches Einkaufserlebnis bietet
Highlights
- Gut durchdachter Grundriss
- Ruhig: keine Nachbarn!
- Lichtdurchflutet und hell
- Fenster 3fach-Verglasung
- Sanierung Badezimmer 2015, neuer Schrank, Boiler 2018, bodentiefe Dusche (85 cm x 1,10 cm)
- Sanierung Küche 2015, Induktionsfeld 2x und großes Gasfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine, Kochinsel (1m x 2,20m) mit Bar- und Sitzbereich
- Decke mit 120mm Styrodur, Konterlattung, OSB-Beplankung und Rigipsplatten neu isoliert
- Flur und Wohnzimmer mit 5cm Multipor Mineraldämmplatten isoliert
- Neuer Fußboden Bambus massiv in Wohn- und Schlafzimmer (17mm)
- Schlafzimmer mit freistehender Badewanne
- Fußbodenheizung im Bad
- Fenster mit elektrischen Jalousien sowie Timer und Plissees
- Dach, Dachrinnen sowie Fallrohre wurden im Herbst 2022 komplett erneuert
- Dach, Dachrinnen sowie Fallrohre wurden im Herbst 2022 komplett erneuert
- Praktische Abstellkammer unter der Treppe, Platz für Vorräte, Schuhe und einen zweiten Kühlschrank
- Zzgl. 40.000 € für 2 Garagenstellplätze mit Platz für Fahrrad oder Motorrad, beide Stellplätze mit Steckdosen und Licht
- Gewerbliche Nutzung möglich
WIR FREUEN UNS AUF
IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Quartier Acht
Südliche Münchner Straße 10b
D-82031 Grünwald
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
und nach pers. Vereinbarung
Quartier Acht
Maximilianstraße 58
D-86150 Augsburg
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
und nach pers. Vereinbarung
Footer
QUARTIER ACHT – EXKLUSIVE IMMOBILIEN
