Quartieracht
Exklusive Immobilienmakler in Grünwald
HAMPTON HOUSE MUNICH
München
Beschreibung
Zeitlose Architektur vereint mit hochwertigsten Materialien in unwiederbringlicher Lage inmitten des Landschaftsschutzgebietes und ehemals königlichem Jagdgebietes.
Klassische Raumfolgen, elegante Deckenhöhen, interessante Blickachsen, gefühlvoll kurartierte Materialien.
Kultivierter kann man in München nicht leben.
Lage
Mitten im Grünen - so präsentiert sich das einzigartige Anwesen in schönster Lage von München. Diese Wohnlage ist wegen ihrer schönen Umgebung und der guten Infrastruktur besonders beliebt und begehrt. Nah zur Münchner Innenstadt und des herrlichen Nymphenburger Schlossparks gelegen, bietet der Stadtteil mit seinen wunderschönen Anwesen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Biergärten und gute Restaurants liegen in direkter Umgebung. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sowie das bekannte Nymphenburger Gymnasium befinden sich in naher Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die 250 Meter entfernte Buslinie 162 führt in wenigen Minuten zum S- Bahnhof „Obermenzing“ (S2). Von dort erreichen sie innerhalb von ca. 14 Minuten die Münchner Innenstadt. Der Mittlere Ring und die Autobahnanschlüsse zur A8 und A96 stellen eine schnelle Verbindung mit dem Auto zu den Bergen und Seen rund um München sowie in Richtung Österreich dar. Zum Münchner Flughafen gelangen sie mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
Highlights
- Fischgrätparkett Eiche, weiß geölt und großformatiges Feinsteinzeug
- Klimatisierte Schlafräume
- Luxus Schreinerküche mit TOP OF THE LINE Geräten von „V Zug“ , majestätischer Küchenblock, Back-Kitchen und eingebautem Gaskamin
- Lautsprecher in den Decken, kinderleicht bedienbar über Sonos-App
- Hochwertigste, englische und französische Stoffe für alle Näh- und Polsterarbeiten
- Vom Schreiner maßgefertigte Einbauten im gesamten Haus mit aufwendigen Details
- Hausbar mit hinterleuchteter Onyx Wand, Spüle und Kühlschrank
- Gaskamin im Salon
- Atmosphärische Beleuchtung im gesamten Haus, Innen und Aussen, Lichtvouten und dimmbare Deckenspots
- Kino mit Laser-Beamer und Dolby Surround, Leinwand 3,5m x 3m für Filme und TV, Pantry und Gäste WC ensuite
- 12,9“ iPad Pro zur Steuerung der gesamten Haustechnik des Hauses (Heizung, Licht, Rollo) mit TV-Möglichkeit, KNX Bus-System, weltweit über Gira-app steuerbar
- Wellness Bereich mit „KÜNG“ Sauna, Dampfdusche und Platz für Fitnessgeräte
- Voll ausgestatteter Laundry-Room
- Unsichtbarer, individuell gefertigter Personenaufzug in alle Etagen mit speziell entworfener Innenverkleidung
- Videoüberwachung des gesamten Grundstückes und Alarmanlage
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang über den „Mud-Room“ in die Küche
- Zentrale für Elektro-und Sicherheitstechnik, Einspeisung Mehrspartenanschluß
- und noch vieles mehr.....
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