3 EINHEITEN IM STADTHAUS

Beschreibung

In feinster Innenstadtlage, unweit vom Augsburger Dom entfernt, empfängt Sie dieses renovierungsbedürftige Stadthaus mit einer Gewerbeeinheit im EG und zwei Wohnungen im Obergeschoss.

Insgesamt besteht das Haus aus 6 Wohneinheiten und der Gewerbeeinheit im EG, die auch zu zwei oder drei Wohnungen umgebaut werden kann.

Zum Verkauf stehen die Gewerbeeinheit und die zwei Wohnungen im Hauptgebäude. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet.

Das Haus muss durch die Wohnungseigentümergemeinschaft saniert werden. Durch den Kauf der drei Einheiten hat man die Stimmungsmehrheit in der WEG.

Die hervorragende Innenstadtlage und die gut durchdachten Grundrisse zeigen das Potential dieser Immobilie!

Lage

IM HERZEN DER STADT. Zentraler kann man in Augsburg nicht zu Hause sein. Die ganze Vielfalt der Stadt liegt einem in diesem historischen Viertel wortwörtlich zu Füßen. Die schönsten Plätze sind fußläufig erreichbar. Gemütliche Cafès locken mit frischem Kaffee, kleinen Leckereien und auf dem nahe gelegenen Stadtmarkt findet man frische und gesunde Lebensmittel. Nur ein paar Schritte weiter erreicht man Boutiquen und zahlreiche Geschäfte aller Art in der Maximilianstraße. In jeder Himmelsrichtung findet man Restaurants, Bars und ein breites Kulturangebot. Durch die fantastische Innenstadtlage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kliniken, Grundschule, Gymnasium, Kindergarten, Krippe und Hort etc. fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Auch mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist ca. 12-15 Minuten fußläufig entfernt. Das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit und am Münchner Flughafen sind Sie in 45 Minuten. Die Stadt Augsburg - und besonders dieses einmalige Wohnviertel bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung und eignet sich natürlich auch als perfektes Anlageobjekt!