3-ZIMMER STADTWOHNUNG AM SCHÄFFLERBACH – NEU SANIERT!

Beschreibung

In zentraler und beliebter Lage am schönen Schäfflerbach gelegen befindet das Mehrfamilienhaus mit nur 10 Einheiten, das keine Wohnwünsche offen lässt. Das Gebäude mit den Balkonflächen bietet ideale Bedingungen, um sich in den eigenen vier Wänden eine Wohlfühloase zu schaffen.

Der Grundriss und die Aufteilung der Räume eignet sich auch als WG-Nutzung. Hier kann eine Kaltmiete inkl. Stellplatz von ca. 900 € monatl. erzielt werden (4% Rendite).

Die ca. 63,50 m² Wohnfläche der hier angebotenen, neu sanierten 3-Zimmer Wohnung verteilen sich auf den hellen Eingangsbereich, schönen Wohnbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, Kinderzimmer, die moderne Küche mit Fenster und einem Bad mit Dusche und Dusch-WC.

Lichtdurchflutete Räume, kombiniert mit neuem Laminatboden, guter Raumaufteilung, hellem, neuen Badezimmer, Keller und großzügigem Stellplatz zeigen die Besonderheiten und zeichnen diese schöne Stadtwohnung aus!

Lage

Augsburg ist eine der ältesten und beliebtesten Städte Deutschlands, in deren Altstadt Gebäude unterschiedlicher Stilepochen zu finden sind. Die schöne Stadtwohnung befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Augsburg - direkt am schönen Schäffler- und Proviantbach. Die Stadt Augsburg bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Durch die Innenstadtlage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kliniken, Schulen und Kindergärten, die City Galerie etc. fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit und am Münchner Flughafen sind Sie in 45 Minuten. Augsburg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Herzlich Willkommen!