A MODERN CLASSIC

Grünwald

Beschreibung

Wohnqualität in Spitzenlage bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, genügend Raum zum Leben hat und frische Luft zum Atmen, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles trifft auf dieses wundervolle Anwesen im klassischen Villenstil auf einem herrlich sonnigen Grundstück zu. Sowohl bei der Architektur als auch bei der Gestaltung und Auswahl der Baumaterialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Elegante Raumhöhen und wertbeständige, teuerste Materialien verbunden mit modernster Haustechnik spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren des Hauses wieder. Der sonnige, weitläufige Garten mit seiner tiefgrünen Rasenfläche, einem türkisfarbenen, beheizbaren Pool mit Poolhaus und verschiedenen Sitz- und Loungebereichen erfüllen höchste internationale Ansprüche. Der mit wertvollen Solitärpflanzen gestaltete Vorgarten und eine mit Granit belegte, halbrunde Vorfahrt unterstreichen den Anspruch dieses einmaligen Besitzes auch im Zufahrtsbereich. Moderne technische Ausstattungen machen dieses Traumhaus zu einem SMART HOME. Energieauweis: Bedarfssausweis 95 kWh (m²a); Heizung: Gas; Baujahr; 1991.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“, eine über die Grenzen bekannte Attraktion, befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zudem befinden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “International Preschool“ und ein hervorragendes Gymnasium, welches im Sommer 2014 eröffnet wurde. Die direkte Nähe zum Isarhochufer und dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur einer Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.

Highlights

  • Breite Eichendielenboden
  • Heller Naturstein in der Eingangshalle
  • Raumhöhe ca. 3m
  • Fußbodenheizung
  • Offener Kamin im Wohnbereich
  • Bodentiefe Fensterflügel
  • Hochwertige Designer-Küche
  • Exklusvie Bäder
  • Ankleide
  • Office
  • Deckeneingebaute Lautsprecher
  • Wellnessbereich mit Sauna
  • Whirlpool
  • Automatische Gartenbewässerung
  • Rasenroboter
  • Beheizbarer Schwimmingpool
  • Poolhaus (Baujahr 2017)
  • BUS-System
  • Gasheizung von Viessmann
  • Alarmanlage
  • 3 Garagen

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung