ALTBAU-ETAGE IM KAULBACH PALAIS – 2.OG

München - Maxvorstadt

Beschreibung

BESSER GEHT ES NICHT: Klassische Raumfolgen, elegante Deckenhöhen, interessante Blickachsen, gefühlvoll kurartierte Materialien- nur einige Höhepunkte der Altbau Etage in feinster Lage am Englischen Garten. Kultivierter kann man in München nicht leben.

Lage

Das Palais Kaulbach befindet sich in hervorragender Bestlage. Situiert in der Maxvorstadt zwischen dem Siegestor, der Ludwig-Maximilians-Universität und dem Englischen Garten zählt diese Adresse zu den absoluten Top-Lagen in München. Der U-Bahnhaltestelle „Universität“ ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Der Englische Garten mit seinen traumhaften Spazierwegen und zahlreichen Biergärten liegt fast vor der Haustüre. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, kleine Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Kaulbach-Palais erfüllt mit seiner eleganten Fassade und seiner kurartierten Ausstatung höchste Ansprüche.

Highlights

  • Neubau - Erstbezug
  • Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung
  • Smart Home von „myGEKKO“
  • Elektrische Jalousien
  • LED Deckenspots in allen Räumen
  • Bewegungsmelder im Innenbereich
  • 2 Kameras im Außenbereich
  • Umlaufende Terrasse aus Stauseeholz
  • Natursteinbäder mit Armaturen von „KEUCO“, Bad und WC von „Villeroy & Boch“
  • Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss
  • Wetterstation mit Warnsystem
  • Hauslüftungssystem von „Vitovent“ mit Wärmerückgewinnung
  • Außenbeleuchtung von „BEGA“
  • Energieausweis: es besteht keine Pflicht – Denkmalschutz; Heizung: Gas; Baujahr: 1892/Kernsanierung 2021.

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

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