Quartieracht
Exklusive Immobilienmakler in Grünwald
ARCHITEKTUR & DESIGN
Strasslach
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause? Sie haben es gefunden!
Mit ebensoviel Perfektion für Details wie Liebe bei der Gestaltung wurde dieses außergewöhnlich schöne Haus kreiert.
Die großzügige, lichtdurchflutete Eingangshalle mit der geschwungenen Treppe ins Obergeschoss führt in das offen gestaltete Esszimmer und den Küchenbereich, der das Herz jedes Menschen, der gerne kocht und genießt, höher schlagen lässt. Von hier betreten Sie das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die Terrasse und mit Blick in den schön angelegten und privaten Garten samt Pool. Hier lassen sich sowohl im Winter wie auch im Sommer schöne Stunden im Kreise der Familie oder der Freunde verbringen.
Das Obergeschoss ist Ihr privater Rückzugsort - Sie erreichen es entweder über die Treppe in der Eingangshalle oder bequem und schwellenlos mit dem Fahrstuhl. Dank der massiven Sicherheitstüre lässt sich der hintere Lebensbereich im Notfall als Panic Room nutzen.
Das Untergeschoss, das wohnraumähnlich ausgebaut wurde, verfügt über ein Gästezimmer mit En-Suite-Bad und einen großzügigen Hobbyraum, der auch als Fitnessraum, Büro, Heimkino etc. genutzt werden kann.
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen - wir freuen uns darauf, es Ihnen persönlich vorstellen zu dürfen!
Lage
Straßlach liegt im schönen Süden von München und ist eine eigenständige Gemeinde in direkter Nachbarschaft zu Grünwald. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, avancierte die Gemeinde Straßlach zu einem beliebten, sehr angesehenen und naturbewussten Villenvorort im Münchner Süden. Kleine Waldseen, weitläufige Rad- und Spazierwege, romantische Biergärten, Reitställe und einer der ältesten und schönsten Golfclubs von Deutschland befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort und seit zwei Jahren befinden sich zwei namhafte Supermärkte im eigens geschaffenen Gewerbegebiet am Rande von Straßlach. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort und zu den weiterführenden Schulen, dem Gymnasium im angrenzenden Grünwald und auch zur MIS (Munich International School), stehen für Ihre Kinder Schulbusse zur Verfügung. Straßlach ist ein Geheimtipp für Familien, denen Ruhe, Natur und die freundliche Nachbarschaft wichtig sind.
Highlights
- EG und KG durchgehender hochwertiger italienischer Fliesenboden in Holzoptik mit authentischer Holzmaserung und spürbarer Holzoberfläche
- Alle Wände mit exklusiver atmungsaktiver Sol-Silikatfarbe stumpf matt (Farbton von Farrow & Ball: Skimming Stone) gestrichen
- Einbauküche von Leicht mit Lackfronten (Farbton: Cashmere) und überdimensionalem Küchenblock (3,60 m x 1,15 m) mit satinierter Glasarbeitsplatte
- Hochwertige SIEMENS Einbaugeräte (großes Induktionsfeld mit frei wählbaren Kochfeldern, Mikrowelle, Backofen, Dampfgarer, 2 Wärmeschubladen, 2 Spülmaschinen, großer Kühlschrank)
- Speisekammer mit Side-by-Side Edelstahl Kühl-/ Gefrierschrank mit Eiswürfel/Crushed Ice/Eiswasser Funktion und massiven Schreiner-Schrankeinbauten
- Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
- Alle Fenster 3-fach Glas mit Schallschutz und Isolierung
- Alle Fenster und Türen mit elektrischen Rollladen ausgestattet (inkl. zentraler GIRA Steuerung)
- Designer-Aufzug barrierefrei und Rollstuhlgeeignet
- 1.OG Schlafzimmer mit Deckenklimaanlage
- Keller mit Wohnraumcharakter
- Zentrale Sicherheits-Schließanlage
- 1.OG massive Sicherheitstüre zum Schlafbereich (Panic room)
- Telenot Alarmanlage Vollverkabelung inkl. Kameraüberwachung im Außenbereich
- GROHE Sense Guard Wassersicherheitssystem
- Waschkeller mit 2 AEG Waschmaschinen mit Dampffunktion und 1 AEG Trockner
- PV-Vorbereitung
- Pool 9x4 m mit automatischer Steuerung: PH- und Salzelektrolyse, Gegenstromanlage und eigener Zodiac Luftwärmepumpe
- Gewährleistungen auf den Neubau bis 12.2025
WIR FREUEN UNS AUF
IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Quartier Acht
Südliche Münchner Straße 8
D-82031 Grünwald
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
und nach pers. Vereinbarung
Quartier Acht
Maximilianstraße 58
D-86150 Augsburg
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
und nach pers. Vereinbarung
Footer
QUARTIER ACHT – EXKLUSIVE IMMOBILIEN
