ATMOSPHÄRISCHES STADTHAUS

Grünwald

Beschreibung

MODERN LEBEN. Mit seiner klaren Kubatur und interessanten Blickachsen ist das puristische Bauwerk ideal proportioniert. Breite Fensterfronten und die innovative Raumaufteilung geben Spielraum für moderne Wohnkonzepte. Die große Design-Wohnküche im Erdgeschoß bietet Platz für family & friends und begeistert mit schönen Ausblicken in den Garten. Bei der Gestaltung der Räume und Auswahl der Materialien standen Innovation & moderner Lebensstil an erster Stelle.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“, eine über die Grenzen bekannte Attraktion, befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zudem befinden sich hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “International Preschool“ und ein hervorragendes Gymnasium. Die direkte Nähe zum Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur eine Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

Highlights

  • Lichtdurchflutete Räume
  • Eichenparkett im gesamten Haus
  • Offene Küche von „Bulthaup“ mit hochwertigen Einbaugeräten von „Bora“ und „Miele“.
  • Holz Kamin
  • Maßgefertigte Einbauschränke im gesamten Haus von “Schönbuch“
  • Treppe aus Eichenholz
  • Moderne anthrazitfarbene Bäder mit Feinsteinzeug
  • Family Room im Untergeschoss
  • 2 Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern
  • Gästebereich mit Bad im Untergeschoss
  • Große Terrasse und Rasenflächen
  • Überdachter Freisitz
  • Großer Süd-Balkon
  • Fußbodenheizung auf allen Etagen
  • Elektrische Rolläden
  • Beleuchtungskonzept von „ARTEMIDE“
  • Wäscheabwurf
  • Zuwegung aus schwarzem Schiefer und Altstadtpflaster
  • Energieausweis: 21,4 kWh/(m²a), bedarfsorientiert; Heizung: Erdwärme; Baujahr: 2019.

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung