BAUHAUS BUNGALOW – SEP RUF

Grünwald

Beschreibung

Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich das Haus des deutschen Star- Architekten der sechziger Jahre, Sep Ruf. Wohlüberlegte Raumfolgen führen von Innen nach Außen, in kommunikative und private Bereiche, Mit seiner klaren Kubatur ist das puristische Bauwerk ideal proportioniert.Durch bodentiefe Verglasungen fällt der Blick auf ein traumhaftes, uneinsehbares Gartenparadies. Dies unterstreicht die außergewöhnliche Harmonie und meditative Stille des gesamten Anwesens. Bei Gestaltung und Auswahl der Baumaterialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Lichte Raumhöhen von ca. 3 Metern und wertbeständige, teuerste Materialien wie Naturstein, Massivholz und Bronze spiegeln dies sowohl im Äußeren als auch im Inneren des Hauses wieder. Der mit wertvollen Solitärpflanzen gestaltete Garten mit Naturstein-Terrasse und eine mit Pflastersteinen aus schwarzem Basalt belegte Vorfahrt unterstreichen den Anspruch dieses einmaligen Besitzes auch im Außenbereich. Moderne Sicherheitseinrichtungen sind vorhanden. Energiewert: Bedarfsausweis 202,80 kWh (m²a); Heizung: Gas; Baujahr; 1969.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kurzer Zeit. Grünwald bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. So finden Sie hier Kindergärten und Schulen, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

Highlights

  • Ehem. Atelier des Star-Architekten Sep Ruf
  • Wohlüberlegte Raumfolgen
  • Klare Blickachsen
  • Bodentiefe Verglasungen
  • 3 m Deckenhöhe
  • Zwei Lichthöfe
  • Hirnholz Parkett
  • Naturstein, Massivholz, Bronze
  • Einbauküche aus Edelstahl
  • Großzügiger Masterbereich
  • Ankleiden
  • Offener Kamin
  • Whirlpoolbadewanne
  • Schminkplatz
  • Hochwertige Einbauten
  • Seperater Gästebereich
  • Wellness Bereich
  • Sauna
  • Fitness
  • Heimkino
  • Abstellräume
  • Uneinsehbarer Garten
  • Naturstein Terrasse
  • Rafstore/ Verdunkelung
  • Alarmsystem & Safe
  • Videoüberwachung
  • Garagen und Stellplätze

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung