BECKMÜHLE

Aichach

Beschreibung

In schönster und zentraler Lage von Aichach empfängt Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Erlaubnis einer gewerblichen Nutzung auf einem idyllisch gelegenen und ca. 992 m² großen Grundstück. Der perfekte Platz für eine glückliche Familie! Der Wohnbereich begeistert mit einer Wohlfühlatmosphäre von Leichtigkeit, Lebendigkeit und Wärme. Moderne Farbkombinationen, lichtdurchflutete Räume, schöne Deckenhöhen, liebevolle Details - ein Haus das mit ca. 324 m² Wohnfläche sehr viel Platz für unterschiedliche Bedürfnisse bietet. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Aufteilung in zwei separaten Wohneinheiten für Familien mit Kindern - in diesem Haus ist alles - außer - gewöhnlich! Drei großzügige Bäder mit Whirlpoolbadewanne und begehbaren Duschen, ein Kaminofen im Wohnbereich sowie die moderne Küche mit Einbaugeräten von Miele und Bosch unterstreichen den Anspruch dieser schönen Immobilie. Zentral und doch mitten im Grünen präsentiert sich das Familienhaus mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss, der ca. 68 m² großen Gewerbeeinheit mit separatem Eingang und dem Highlight - ein zweistöckiger Anbau bestehend aus zwei Zimmern und einem Bad, der sich gerade im Bau befindet. Im sonnigen Wintergarten und der schönen Süd-Terrasse mit Blick in den idyllisch angelegten Garten genießen Sie die Sommertage in paradiesischer Ruhe inmitten der lebendigen Stadt Aichach!

Lage

Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet die sympathische Gemeinde Aichach aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vielfältig vorhanden und fußläufig erreichbar. Für eine medizinische Versorgung stehen Apotheken und Ärzte für alle Bereiche zur Verfügung. Aichach bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung, stellt alle Schultypen bereit undbietet ein breit gefächertes Kultur- und Vereinsleben. Auch sportlich ist viel gegeben, beste Sportanlagen, gut ausgebaute Radwege und vieles mehr. Das besonders schöne Zweifamilienhaus in der „Beckmühle“ liegt direkt an der Paar. Eine traumhafte Lage für Familien -zentrumsnah und doch mitten im Grünen. Durch die direkte Zugverbindung nach Augsburg, Ingolstadt oder München haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Auto-bahn A8 München, Augsburg, Stuttgart. Herzlich Willkommen in Aichach.

Highlights

  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaik Anlage
  • Kunststofffenster
  • Bodentiefe flache Schiebetüren
  • Elektrische Rollläden
  • Offener Kamin im Wohnbereich
  • Laminatböden und Fliesen in den Bädern
  • Großzügige Bäder mit Badewanne und begehbaren Duschen
  • Moderne, weiße Küche mit Einbaugeräten von Miele und Bosch
  • Wintergarten 3,2m x 8,9m mit Schiebetüren
  • Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
  • Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
  • Zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
  • GEWERBEEINHEIT: kann auch als Wohnfläche genutzt werden, ca. 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche und Bad
  • ZWEISTÖCKIGER ANBAU 2022 (kfw55): ca. 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Bad
  • Gartenhaus mit Sommerküche, Freisitz und Sauna

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