CENTRE PIECE

München

Beschreibung

Im Herzen von München wird das Neubauprojekt falken21 verwirklicht - eingeschmiegt zwischen München-Au, Isarauen und Nockherberg. Ein repräsentativer und moderner Bau mit insgesamt 16 außergewöhnlichen Wohnungen und einer kleinen, straßenseitigen Gewerbeeinheit. Die Stirnseite des Hauses ist zur Falkenstraße hin ausgerichtet. Der Großteil der 16 Wohneinheiten liegt zum charmanten und ruhigen Innenhof. Das falken21 ist modern, zeitgemäß und zukunftsorientiert geplant.Der Baukörper ist geprägt von einer modernen, aber zeitlosen Architektur mit großen, bodentiefen Fenstern. Der Bau erfolgt nach den neuesten Bestimmungen der EnEV. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein Wohlfühlklima, das sich unkompliziert den individuellen Bedürfnissen anpassen lässt. Die Bäder sind echte Wohlfühloasen, mit einer großen Auswahl an Oberflächen. Die Badserie stammt aus dem Hause Villeroy & Boch. In den Duschen werden hochwertige Armaturen von Hans Grohe verbaut. Auch bei den Böden in den Wohnräumen können Sie aus verschiedenen, hochwertigen Eichenholz-Parkettausführungen Ihre Auswahl treffen. Die 1- bis 4-Zimmerwohnungen im Falken21 sind allesamt durchdacht konzipiert und verfügen über ca. 43 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche. Vier Wohnungen sind als Maisonette-Einheiten mit großen Wohn- und Essbereichen geplant. Jeder Einheit ist ein TG-Stellplatz im 2. UG unter dem Haus zugeordnet, welches durch den hauseigenen Lift schnell, warm und trocken erreicht werden kann.Die Lell Projekt GmbH steht für hochwertigen Wohnbau in sehr guten Lagen – in und um München.

FALL IN LOVE AND STAY.

Lage

Ihr Cozy Home in der Au! Die Wohnanlage falken21 befindet sich in hervorragender Lage in der Münchner Au. Im gefragten und lebendigen Haidhausen zwischen Auermühlbach, Nockherberg und Isarauen finden sich kleine Boutiquen, Cafés oder auch die bekannte Auer Dult in nächster Nähe. Kurze Wege und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Kolumbusplatz U1/U7, Bus 52) lassen einen bequem und schnell die berühmten Münchner Museen, die Philharmonie oder die Altstadt um den Marienplatz erreichen. Die Au begeistert nicht nur durch ihre fußläufige Entfernung zur Isar oder auch Gärtnerplatz, sondern auch durch ihren Viertel-im-Viertel Charakter, unterstreichen durch den samstäglichen Wochenmarkt in Gehnähe der falken21. Auch die Berge sind nicht fern - innerhalb kürzester Zeit ist der Ring oder die A8 erreicht und somit die Bergwelt nur eine Stunde entfernt.

Highlights

  • Visionäre Architektenplanung
  • Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
  • Fussbodenheizung
  • Intelligente Grundrisse
  • Lichte Raumhöhen
  • Fernwärme
  • Eichenbodenparkett (diverse Modelle stehen den Käufern zur Auswahl)
  • Feinstein & großformatige Keramikfliesen
  • Terrasse mit Stromanschluss und frostgeschützem Wasseranschluss
  • elektrische Jalousien
  • Modernster Energiestandard
  • Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
  • Große, bodentiefe Fenster
  • 16 exclusive Wohneinheiten
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • WEITERE WOHNUNGSGRÖSSEN VORHANDEN.
  • Energieausweis: 53,10 kWh/(m²a), bedarfsorientiert; Heizung: Fernwärme; Fertigstellung: 2022.

WIR FREUEN UNS AUF
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