Beschreibung
Die charmante Villa im „Dornröschenschlaf“ überzeugt mit klassischer Architektur, großzügigen Wohnflächen und einem liebevoll angelegten Garten. Diese besondere Immobilie bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung – drinnen wie draußen – und ist ideal für Menschen, die sich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität schaffen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen – sei es beim Frühstück im Freien, einem geselligen Abend mit Freunden oder einfach beim Genießen der Ruhe.
Ein angrenzender Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch und schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit einem runden Indoor-Pool. Dieser Bereich lädt zum Entspannen ein – ganzjährig, unabhängig vom Wetter. Hier genießen Sie exklusives Wohngefühl mit Urlaubscharakter im eigenen Zuhause.
Die offene Küche mit Essbereich ist gut durchdacht und bietet genügend Platz. Ein Bad mit Dusche ergänzen das Raumangebot dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere individuell nutzbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges, helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Große Fenster sorgen auch hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch viel Platz für Hobbys oder einen Fitnessbereich.
Lage
Herzlich Willkommen in einer ruhigen Lage im Herzen von Diedorf. Diese beliebte Gemeinde westlich von Augsburg vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Miteinander – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
In unmittelbarer Nähe finden sich alles, was das tägliche Leben erleichtert: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Diedorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und München – perfekt für Berufspendler.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ob Spaziergänge entlang der Wertach, Fahrradtouren durch die westlichen Wälder oder ein Ausflug ins Grüne – die Umgebung lädt zur Erholung direkt vor der Haustür ein.
Herzlich Willkommen!
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Highlights
| ID-NR: | 4238 |
| Ort: | Diedorf |
| Preis: | 759.000,00 € |
| Wohnfläche: | 251 m² |
| Grundstück: | 911 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1980 |
| Courtage: | 2,5 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt |
Kontakt
QUARTIER ACHT
Maximilianstraße 58
D-86150 Augsburg
T 0821 508 38 487
augsburg@quartieracht.de
Öffnungszeiten
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
und nach pers. Vereinbarung