CHARMANTES FAMILIENHAUS IM SCHÖNEN INNTAL

Beschreibung

In schöner und zentraler Lage von Julbach empfängt Sie dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.025 m². Der perfekte Platz für eine glückliche Familie! Neben dem großen Wohn- und Essbereich, Küche mit Speise, Büro, Gäste-WC und Flur im Erdgeschoss stehen im Obergeschoss 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hobbyraum eine Waschküche, der Heizungsraum und eine praktische Abstellkammer. Verteilt über 3 Etagen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 266 m².

Lage

Die aufstrebende Gemeinde Julbach (nahe der österreichischen Grenze im schönen Inntal in einer traumhaften Naturlandschaft gelegen) mit ihren vielen jungen Familien bietet alles für eine gute und ausreichende Grundversorgung mit Grundschule, Kindertagesstätte, Dorfladen und Getränkemarkt (inkl. Lieferservice), Arzt sowie einer betreuten Pflegeeinrichtung. Die Verkehrsanbindung Richtung München (Fahrzeit ca. 60 Min. - Anschlussstelle A94 Marktl ca. 6 km entfernt), Passau (ca. 55 km), Landshut (ca. 80 km) bzw. Bäderdreieck (Bad Füssing/ Bad Griesbach/ Bad Birnbach ca. 20-30 km) ist ideal. Ob zum Skifahren ins Salzburger Land (ca. 60 km) bzw. Österreich zum Wandern oder an die nahen österreichischen Seen (Mattsee, Obertrumer See, Mondsee, Attersee, Wolfgangsee) haben sie max. 1-1,5 Std. Fahrzeit in noch verkehrsarmen Regionen mit maximalem Erholungswert. Die Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig und dort zu wohnen wo andere Urlaub machen ist ein Privileg! Das freie Umfeld mit weitläufigen Wiesen und Hügeln ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge in Wäldern und Wiesen, Lauf- und Radsport in ruhiger Umgebung, ohne vorher mit dem Auto weite Wege zurücklegen zu müssen. Anspruchsvolle oder leichtere Rad- bzw. Mountainbiketouren im niederbayerischen Hügelland oder benachbarten Oberösterreich (ca. 4 km Entfernung) mit seiner unvergleichlichen Gastronomie, bieten dabei einen besonderen Reiz. Eine auf Erholung und Nutzungsoptimierung ausgerichtete Wohnsituation, mit hochwertiger Ausstattung, in einer einzigartigen, unverbaubaren Traumlage zwischen Wiesen und Wäldern. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit hohem Erholungs- und Freizeitwert in dem sie täglich ein Gefühl des „ständigen Urlaubs“ genießen und erleben! Herzlich Willkommen in Julbach!