DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GALERIE

Augsburg

Beschreibung

In schöner und zentraler Lage von Augsburg empfängt Sie diese moderne Dachgeschosswohnung für eine glückliche Familie in der 2. Etage eines im Jahre 2013 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten.

Das gepflegte Haus mit seiner schönen Fassade und den großflächigen Dachflächenfenstern, die den Wohnräumen strahlendes Licht schenken, überzeugt durch seine Lage:
Verkehrsgünstig und im Grünen!

Die ca. 115 m² Gesamtfläche verteilen sich auf den hellen Eingangsbereich, den großzügigen Wohn- und Essbereich, die moderne Einbauküche, einem hellen Bad, zwei großzügigen Schlafzimmern, einer Galerie, einer praktischen Abtstellkammer und der sonnigen Dachterrasse!

Lichtdurchflutete Räume, kombiniert mit moderner Ausstattung und stilvollen Details, Aufzug, Tiefgarage und Keller zeigen die Besonderheiten und zeichnen dieses schöne Eigentumswohnung aus.

Herzlich Willkommen!

Lage

Augsburg ist eine der ältesten und beliebtesten Städte Deutschlands, in deren Altstadt Gebäude unterschiedlicher Stilepochen zu finden sind. Die moderne Dachgeschosswohnung mit Galerie befindet sich in guter und zentraler Lage: Augsburg - Lechhausen! Die Stadt Augsburg bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kliniken, Schulen und Kindergärten etc. fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A8 erreichen Sie das bayerische Voralpenland in kürzester Zeit und am Münchner Flughafen sind Sie in 45 Minuten. Augsburg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung!

Highlights

  • Modernes Wohnhaus - Baujahr 2013 - ausführliche Baubeschreibung liegt vor
  • Eichenparkettboden
  • Maßeinbauschränke
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte und Markeneinbaugeräten
  • Modernes Bad - dunkle Fliesen, Badewanne, große Regendusche und Fenster
  • Abstellraum kann zum Gäste-WC umgebaut werden
  • Elegantes Ambiente mit sonniger ca. 13 m² großer Süd-Terrasse
  • Elektrische Velux Innenbeschattung, Smart Home gesteuert
  • Kellerabteil
  • TG-Stellplatz
  • Wunderschöne Galerie als Homeoffice
  • Energieausweis: 43 kWh (m²a) bedarfsorientiert; Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe/ Zentralheizung/ Fußbodenheizung; Baujahr: 2013.

WIR FREUEN UNS AUF
IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

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