Das Familienhaus

Harlaching-Menterschwaige

Beschreibung

Das von uns angebotene Familienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Harlaching, mit kurzen Wegen zur Straßenbahn, zum Forst und zum Isarhochufer. Das sehr hübsche Haus ist  prädestiniert für eine Familie mit 2-3 Kindern, die Freude an einem schönen Garten haben, in dem sie toben und spielen können.
Das Haus wurde Ende 2015 sehr aufwendig renoviert und entspricht absolut dem Zeitgeschmack. Sehr schöne Holzdielenböden, neue, effiziente Fenster, eine offene Raumgestaltung, mit guter Raumfolge, proportionierte Raumhöhen, geräumige  und helle Zimmer sind eine ideale Voraussetzung für ein glückliches Familienleben.
Von der geräumigen Diele, von der sich der Küchen-Essbereich, das Wohnzimmer mit offenem Kamin und ein Gästezimmer mit Bad erschließt, sind die zentralen Räume der Villa. Vom Wohnzimmer führt eine Doppeltüre auf die große Südterrasse, ein idealer Platz im Sommer für Grillfeste.
Über ein paar Treppen kommt man in den schön ein-gewachsenen Garten, mit Rosen und blühenden Sträuchern, der rund um das Haus führt.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, mit geräumigen Einbauschränken, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette, sowie 2 weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Ein Gästezimmer, das vom Garten aus zu betreten ist und ein Duschbad, sowie ein Fitness-/ Wellnessbereich mit einer Sauna befinden sich im Garten- bzw. Souterrain.
Zusätzlich stehen auf dieser Ebene noch 2 Abstellräume und ein großer Heizungsraum mit Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung.
Eine Garage runden das Platzangebot des sympathischen Hauses ab. Energieverbrauch: 154,70 kWh/(m²a); Baujahr: 1984; Heizung: Öl.

Lage

Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist, im exklusiven Süden der Stadt. Das Gebiet Menterschwaige ist geprägt von einzelstehenden Villen, klassischen Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienhäusern auf großen Parkgrundstücken. Es ist für seine idyllische und sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden von München. Das Münchner Naturschutzgebiet - der Perlacher Forst liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, Spaziergehen und Radfahren ein, ebenso der bekannte Gutshof Menterschwaige mit Biergarten und das Isarhochufer, liegen ebenfalls zu Fuß nur wenige Minuten entfernt.  Kindergärten, Tagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Gymnasien - stehen für eine perfekte Ausbildung  der Kinder zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fachgeschäfte, Boutiquen, befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Harlachinger Krankenhaus und das Harlachinger Ärztehaus sind in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - der Straßenbahn und der U-Bahn - ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Mit dem Auto benötigt man 20 Minuten. Die Zubringerstraßen zu den Autobahnen Richtung Salzburg, Passau und Nürnberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Highlights

  • Designerküche
  • Eichendielenboden
  • Garten
  • Gästebereich
  • offener Kamin
  • Sauna
  • Wellnessbereich

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung