Beschreibung
In schöner und zentraler Lage von Augsburg, dem beliebten Universitätsviertel, empfängt Sie dieses schöne und gepflegte Reihenmittelhaus auf einem sonnigen und ca. 243 m² großen Grundstück.
Neben dem großen Wohn- und Essbereich, Küche und WC im Erdgeschoss stehen im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit Bad und eine kleine Abstellkammer.
Auch das Souterrain bietet neben Waschküche und Heizungsraum viele Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys, Fitness oder Partyraum.
Eine gute Raumaufteilung, gut ausgestattete Bäder sowie die moderne Küche mit unterstreichen den Anspruch dieses schönen Familienhauses.
Verteilt über 3 Etagen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 166 m².
Der sehr ruhige und sonnige Garten auf der Südseite des Hauses lässt keine Wünsche offen.
Lage
Das schöne Familienhaus befindet sich im beliebten Universitätsviertel im Osten der Augsburger Innenstadt, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße („Spielstraße“), die asphaltiert ist, nachts beleuchtet wird und in beide Richtungen befahrbar ist.
Die direkte Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Gärten und Bäumen, was für eine ruhige und grüne Atmosphäre sorgt.
Die nächste Haltstelle für Bus und Straßenbahn ist ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt mit den Linien Straßenbahn 2 + 3 sowie Buslinien 41, 92, 94, ergänzt durch Regionalzüge (RB67, RB77).
Durch die Nähe zum Universitätscampus, vielen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage sehr beliebt bei Familien und Pendlern.
Familien profitieren zusätzlich von der städtischen Kindertagesstätte Ulrich Schiegg Straße nur wenige Gehminuten entfernt – mit offenen Konzepten und vielfältigen Lernwerkstätten. Herzlich Willkommen!
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Highlights
| ID-NR: | 4213 |
| Ort: | Augsburg |
| Preis: | 679.000,00 € |
| Wohnfläche: | 166 m² |
| Nutzfläche: | 83 m² |
| Grundstück: | 243 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Baujahr: | 1990 |
| Courtage: | 2,5 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt |
Kontakt
QUARTIER ACHT
Maximilianstraße 58
D-86150 Augsburg
T 0821 508 38 487
augsburg@quartieracht.de
Öffnungszeiten
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
und nach pers. Vereinbarung