Das Herrenhaus

Grünwald

Beschreibung

Das moderne Haus im klassischen, repräsentativen Villenstil auf einem sonnigen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Staatsforst ist bald einzugsbereit!  Sowohl bei der Architektur als auch bei der Gestaltung und Auswahl der Baumaterialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Lichte Raumhöhen von ca. 3 Metern und wertbeständige, teuerste Materialien wie Naturstein, Massivholz und Edelstahl spiegeln dies sowohl im Äußeren als auch im Inneren des Hauses wieder. Der sonnige Garten mit seiner tiefgrünen Rasenfläche, eine zum Teil überdachte Terrasse und die geschmackvollen Außenanlagen unterstreichen den Anspruch dieses Hauses. Energieausweis: 78,10 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Heizung: Fernwärme, Baujahr: 2012.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein supermodernes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Staatsforst und der Isar mit ihren schönen Ufern bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

Highlights

  • modern, neuwertig
  • 3,10 Meter Deckenhöhe im EG
  • Eichenparkett & Naturstein
  • offene weiße Küche
  • Siemensgeräte
  • Wohn/ Eßbereich mit Kamin
  • 3 Kinderzimmer mit Bad im OG
  • Elternbereich mit Bad im DG
  • Gästebereich mit Duschbad im UG
  • BUS-System
  • Lichtsystem
  • Doppelgarage

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung