Beschreibung
DAS MEISTERWERK ist eine Hommage an Beständigkeit, handwerkliche Perfektion und jene leise Form von Luxus, die niemals Aufmerksamkeit sucht. Ein Familienanwesen für Generationen, geschaffen für Menschen, die Schönheit nicht als Inszenierung verstehen, sondern als selbstverständlichen Teil ihres Lebens.
Mit großer Sensibilität wurde das Reformstil-Anwesen aus dem Jahr 1889 in den Jahren 2019/2020 restauriert, erweitert und behutsam in die Gegenwart geführt. Historische Substanz und moderne Architektur begegnen sich hier nicht im Kontrast, sondern in vollkommener Harmonie.
Hinter der klassischen Putzfassade mit ihren charakteristischen Erkern eröffnet sich eine Welt von außergewöhnlicher Ruhe und Eleganz. Restaurierte Originalelemente, feinste Schreinereinbauten, französisches Chevronparkett aus massiver Räuchereiche sowie großzügige Fensterfronten schaffen Räume, die gleichermaßen repräsentativ wie warm und einladend wirken.
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich des modernen Anbaus. Fließend öffnet er sich zur Terrasse mit Pergola und in den aufwendig gestalteten Garten. Alte Bäume, üppige Bepflanzung und der verglaste Außenpool aus grünem Granit verleihen dem Anwesen die Atmosphäre eines privaten Landsitzes mitten in München.
Lage
Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist, im exklusiven Süden der Stadt. Das sympathische Wohngebiet ist geprägt von Stadthäusern, klassischen Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienhäusern. Harlaching ist für seine idyllische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz München.
Das Münchner Naturschutzgebiet mit Staatsforst liegt direkt vor der Haustür und laden zum Joggen, Spaziergehen und Radfahren ein. Der Tierpark Hellabrunn und die Strände der Isar sind wahre Freizeitmagneten im Sommer wie im Winter.
Der bekannte Gutshof Menterschwaige mit seinem herrlichen Biergarten ist nur wenige
Minuten entfernt, ebenso verschiedenste Restaurants und Cafés. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – Bus und U-Bahn (U1) oder per Auto in kurzer Zeit. Die Zubringerstraßen zu den Autobahnen Richtung Salzburg, Passau und Nürnberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Herzlich Willkommen!
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Highlights
| ID-NR: | 4260 |
| Ort: | Harlaching - Menterschwaige |
| Preis: | PREIS AUF ANFRAGE |
| Wohnfläche: | 509 m² |
| Nutzfläche: | 265 m² |
| Grundstück: | 1010 m² |
| Zimmer: | 12 |
| Baujahr: | 1889 / 2020 |
| Courtage: | zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
Kontakt
QUARTIER ACHT
Südliche Münchner Straße 10b
D-82031 Grünwald
T 089 649 558 0
empfang@quartieracht.de
Öffnungszeiten
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
und nach pers. Vereinbarung