DAS PENTHOUSE

Neusäß

Beschreibung

In zentraler und beliebter Lage von Neusäß empfängt Sie dieses außergewöhnliche Penthouse über zwei Ebenen mit einem herrlichen Blick ins Schmuttertal. Hochwertiger Carrara Marmorstein, lichtdurchflutete Räume, ein offener Kamin, B&O Soundsystem, ein extravaganter Grundriss und der modern gestaltete Wohnbereich mit einem fantastischem Weitblick zeigen die Besonderheiten und zeichnen diese Immobilie aus. Verteilt über zwei Ebenen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 219,32 m². Die obere Etage ist ebenfalls mit einem Bad, Küche und zwei Wohnbereichen mit großen Panoramafenstern ausgestattet. Eine Abtrennung ist durch einen separatem Eingang möglich. Ideal für eine Familie mit Kindern oder Kapitalanleger, die beide Etagen getrennt vermieten möchten. Ein absolutes Highlight ist die in den Wohnbereich integrierte und verglaste Sauna. Genießen Sie die schönen Abendstunden mit Sonnenuntergang direkt aus der Sauna oder auf dem ca. 8,88 m² großen West Balkon.

Lage

„Mitten im Schönen“ ist das Motto der Stadt Neusäß. Am Nordwestrand von Augsburg und an der Schmutter gelegen, grenzt sie an den Naturpark Augsburg - Westliche Wälder. Mit dieser hervorragenden Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Groß-stadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß, der drittgrößten Stadt im Landkreis Augsburg. Die Universitätsklinik Augsburg liegt in unmittelbarer Nähe. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein staatliches berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein großes Thermalbad mit mehreren Saunen sowie soziale Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 17 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch das Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder“ sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein. Herzlich Willkommen in Neusäß!

Highlights

  • In schönster Lage von Neusäß mit Weitblick in das Schmuttertal
  • Penthouse über zwei Ebenen
  • Teilbar in zwei Wohneinheiten
  • Hochwertiger Carrara Marmorstein
  • Esstisch mit beheizbarer Tischplatte
  • Einbauküche mit Küchengeräten von Gaggenau
  • Offener Kamin im Wohnbereich
  • Exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • B&O Soundsystem
  • Hochwertige Schreinereinbauten
  • Sauna mit Weitblick
  • Zwei abschließbare XXL Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Tor
  • Neuer Lift, der von der Tiefgarage aus in alle Etagen führt
  • Besucherparkplätze vor dem Eingang
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in zwei Minuten erreichbar
  • Genießen Sie die schönen Abendstunden mit Sonnenuntergang auf dem West Balkon
  • Lagermöglichkeit im Kellerabteil
  • Energieausweis: verbrauchsorientiert 140 kWh (m²a); Heizung: Erdgas, Zentralheizung; Baujahr: 1984.

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung