DENKMALGESCHÜTZTE VILLA

Vaterstetten

Beschreibung

Das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie. Die denkmalgeschützte Villa ist ein Schmuckstück, das nun neue Eigentümer und Kenner sucht. Liebevoll und höchst aufwendig saniert wurde im Jahr 2018 aus dem denkmalgeschützten Haus Schritt für Schritt und sogar unter Erhaltung sogenannter „Zeitfenster“ eine wunderschönes Kunstwerk geschaffen. Neben Heizung, Leitungen, Elektrik, Dach und Dämmungen wurden auch die Fenster, Türen und Bodendielen neu verbaut - damit die Dielen den 1907 eingebauten Bodenbrettern möglichst gleichen, wurden Böden der Holzmanufaktur im Erdgeschoss gefertigt, im Obergeschoss restauriert - so konnten die ursprünglichen Dielen erhalten bleiben. Optisch blieb der Charme des 1906 erbauten Denkmals erhalten, technisch hingegen konnte der aktuelle Standard geschaffen werden, so dass man hier von einer wahren Ausnahmeimmobilie sprechen darf.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich vorstellen zu dürfen!

Lage

Vaterstetten gehört zum Landkreis Ebersberg und gilt als die bevölkerungsreichste Gemeinde im Landkreis. Den hohen Freitzeitwert hat Vaterstetten zahlreichen Reitställen, Seen, Spielplätzen und vielem mehr zu verdanken. Zu den S-Bahnen S4 und S6, Haltestelle Vaterstetten, sind es ca. 750m, die nächste Bushaltestelle der Linie 452 ist ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Den Marienplatz in München erreicht man sowohl mit der S-Bahn wie auch über die A94 schnell und bequem in knapp 30 Minuten. Herzlich Willkommen in Vaterstetten!

Highlights

  • Denkmalgeschützte Villa
  • Vollständig renoviert 2018 (Heizung, Leitungen, Elektrik, Dämmung etc.)
  • Antiker Grundofen zur vollständigen Nutzung zugelassen
  • Anschluss an Fernwärme
  • Vollständig erhaltene Doppelfenster aus Vollholz mit Messingbeschlägen
  • Balkon mit Schmiedeeisengeländer
  • Anbau Geräteschuppen
  • Vollholz-Dielen - teilweise aus dem Baujahr erhalten und restauriert
  • Nolte-Küche mit SMEG Geräten, Neff Kühlschrank und Tellerwärmer
  • Badezimmer im OG mit freistehender Designerbadewanne und großer Regendusche
  • Angelegter Garten mit automatischer Bewässerunge und Springbrunnen-Vorbereitung
  • Lampen, Vorhänge, Wandschränke und weitere Möbel können nach Absprache übernommen und abgelöst werden

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