DESIGN & ÖKOLOGIE – DAS FAMILIENHAUS

Beschreibung

Das moderne Architektenhaus steht im Süden von Grünwald, unweit des neuen Gymnasiums und überzeugt durch klare Strukturen, stilvolle Details, wertvolle Materialien und baubiologische Erkenntnisse! Es ist ein durchdachtes, ökologisch gebautes Einfamilienhaus, bei dem die Menschen, Tiere und Pflanzen in Abhängigkeit zum Klima und Luft eine optimale Symbiose bilden. Durch akzentuierende Holzelemente hat die Fassade einen eigenständigen Charakter und vermittelt eine unverwechselbare und zeitgemäße Modernität.
Das Erdgeschoss ist großzügig konzipiert und besteht aus einer offenen, modernen Küche, die in den sehr schön dimensionierten Wohn- Essbereich übergeht. Ein offener Kamin trennt die beiden Bereiche. Raumhohe Fenster und Türen lassen das Licht einströmen und beziehen den Garten in den Wohnbereich ein. Ein massiver Ahorn-Dielenboden und eine hochwertige Ahorn-Wendeltreppe in das Obergeschoß geben dem Raum Wohnqualität und Gemütlichkeit. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich eine völlig autarke Einliegerwohnung mit Duschbad und einer eigenen Treppe ins Obergeschoss.

Die Raumstruktur im Obergeschoss ergibt einen Elternbereich mit großzügigem Bad mit Fenster, einem Balkon und einer Galerie für die Garderobe. Drei weitere Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, zwei davon ebenfalls mit Galerie, sowie einem schönen, modernen Bad, das von der Diele aus zu begehen ist. Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und es stehen neben den Technik- und Abstellräumen, zwei sehr große Zimmer zur Verfügung, die als Fitness, Hobby oder Medienraum perfekt geeignet sind. Das Haus ist an die Grünwalder Geothermie- Fernwärme angeschlossen und verfügt zusätzlich über eine Solarheizung. Das Trinkwasser wird energetisch aufbereitet und entspricht höchstem Standard. Ein Carport und drei weitere Außenstellplätze gehören zu dem Haus.
Das ökologische Familienhaus, in moderner, gesunder Holzbauweise überzeugt durch hohe und gesunde Wohnqualität und ist das perfekte Zuhause für eine glückliche Familie

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “international Preschool“, erstklassiges Gymnasium, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, ein phantastisches Day-Spa sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!