DIE ALTE SCHULE

Straßlach

Beschreibung

Die historische „ALTE SCHULE“ befindet sich direkt gegenüber dem Dorfteich in zentraler Lage unweit der Kirche. Das Haus wurde laufend aufwendig saniert und modernisiert, so dass das Haus in neuem Glanz erstrahlt und nur noch auf seine neuen Bewohner wartet, die es mit Leben, Lachen und Liebe erfüllen.Es sind vielerlei Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die Nutzung als reines Wohnhaus für die große Familie mit vielen Kindern, ebenso aber auch eine gewerbliche Nutzung als Laden-lokal, Büro oder Atelier würde sich anbieten.Ihr neues Zuhause hat einen pflegeleichten Garten in Südausrichtung, den man durch die Küche und das Wohnzimmer betreten kann. Ein großes Sonnendeck mit schwedischem Badefass lädt zum erholen ein.Außerdem ist ein überdachter Freisitz vorhanden. Eine Einzelgarage, mit einem direkten Zugang zum Haus, komplettiert das wunderschöne alte Schulhaus.

Lage

Die „ALTE SCHULE“ liegt da, wo München am schönsten ist: im landschaftlich reizvollen Süden, vor den Toren der Stadt München. Straßlach ist ein Geheimtipp für Familien, denen Ruhe, Natur und die freundliche Nachbarschaft wichtig sind. Großdingharting ist ein Ortsteil der eigenständigen Gemeinde Straßlach im Süden von München, der sich die Ursprünglichkeit eines traditionellen, bayrischen Dorfes bewahrt hat. Kleine Waldseen, ausgedehnte Rad- und Spazierwege, Reitställe, romantische Biergärten und einer der ältesten und schönsten Golfclubs von Deutschland befinden sich in unmittelberer Nähe. In der Gemeinde finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, einen Metzger und einen zauberhaften Kindergarten. Im ca. 2 Kilometer entfernten Straßlach gibt es eine sehr gute Infrastruktur zahlreichen Geschäften für den täglichen Einkauf, mit 2 Kindergärten, Grundschule, sowie Ärzten und Apotheken. Ergänzt wird dies durch die Angebote der Nachbargemeinde Grünwald, mit exklusiven Geschäften, Cafes und Restaurants, außerdem gibt es seit 2013 ein Gymnasium vor Ort. Erleben Sie ein ländliches Leben in herrlicher Umgebung zwischen der Münchener City und den schönen Alpen!

Highlights

  • Historisches altes Schulhaus
  • unmittelbar am Dorfweiher & der Kirche
  • pflegeleichter, sonniger Südgarten
  • Wohnen oder Wohnen und Arbeiten möglich (z.B.: als Geschäft, Ladenlokal, Büro, Atelier)
  • laufend saniert und renoviert
  • teilweise neue Wärmedämmung
  • Dach, Balkone und Fenster von 1998-2006
  • neue Elektrik und Lichtschalter
  • SAT-Anschlüsse in allen Wohnräumen
  • geräumiger Speicher im Dachgeschoß
  • EG teilweise Fußbodenheizung neue Eichendielen im gesamten Haus
  • weiße Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
  • moderne Bäder
  • gemütliche Stube mit Kachelofen und schöner Holzvertäfelung
  • offener Kamin im Wohnzimmer
  • Sonnenterrassen mit Freisitz und Garten, schwedisches Badefass
  • automatische Bewässerung der Beete und der Blumenkästen am Haus
  • Garage mit Zugang zum Haus
  • Gewerbesteuer-Hebesatz liegt bei günstigen 240% (München 490%)

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