ELEGANTE STADTWOHNUNG

Augsburg

Beschreibung

In schöner und zentraler Lage von Augsburg empfängt Sie diese ruhige und großzügige 4 - Zimmer Wohnung in der 4. Etage eines im Jahre 1981 erbauten Mehrfamilienhauses. Die im Jahr 2019 sanierte Wohnung wurde von den Eigentümern immer gut gepflegt und befindet sich deshalb in einem sehr guten Zustand. Das schöne Haus mit seiner sanierten Fassade und den neuen Fenstern, die den Wohnräumen strahlendes Licht schenken,übezeugt durch seine Lage: Verkehrsgünstig und mitten im Grünen! Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf den hellen Eingangsbereich, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkon, das Elternschlafzimmer, zwei Kinder-, Büro oder Gästezimmer, einem hellen Badezimmer und der Gästetoilette. Lichtdurchflutete Räume, kombiniert mit neuen Türen und Fenstern, dem sonnigen West-Balkon mit Blick in den malerischen Innenhof, zeigen die Besonderheiten und zeichnen diese Wohnung aus. Energieausweis: 108 kWh, bedarfsorientiert; Heizung: Gas; Baujahr: 1973. Herzlich Willkommen!

Lage

Augsburg ist eine der ältesten und beliebtesten Städte Deutschlands, in deren Altstadt Gebäude unterschiedlicher Stilepochen zu finden sind. Die schöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich in guter und zentraler Lage: Augsburg - Lechhausen! Die Stadt Augsburg bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kliniken, Schulen und Kindergärten etc. fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A8 erreichen Sie das bayerische Voralpenland in kürzester Zeit und am Münchner Flughafen sind Sie in 45 Minuten. Augsburg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung!

Highlights

  • Gepflegte Wohnanlage
  • Perfekt für München - Pendler und Familien
  • 4. Etage im Herzen der Stadt
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Fließen und Laminatboden
  • Großes Elternschlafzimmer
  • Umfangreiche Sanierung 2018/2019
  • Bad mit Lüftung, Badewanne und Dusche
  • Modernes Gäste-WC
  • West-Balkon mit Blick ins Grüne
  • Malerischer Innenhof
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Garage einzeln absperrbar

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung