ENSEMBLE HAUS MIT UMLAUFENDEM GARTEN

Beschreibung

Ein Zuhause bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, genügend Raum zum Leben hat, in Sicherheit und Geborgenheit leben kann.

Elegant präsentiert sich die einseitig angebaute Ensemblevilla in erstklassiger Adresse von Grünwald.
Das Erdgeschoß des Hauses empfängt Sie mit einer Atmosphäre von klassischem Lebensstil. Der weitläufige Wohnbereich begeistert durch bodentiefe Fensterfronten, die wunderschöne Ausblicke in den Süd-West Garten schenken. Der überdachte Freisitz lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und beeindruckt neben der großen Privatsphäre durch die liebevoll angelegten Garten mit Brunnen. Ein gepflasterter Weg führt an dem praktischen Gartenhaus vorbei in den östlichen Teil des Grundstücks. Dieser Gartenbereich begeistert mit seiner Uneinsehbarkeit durch gewachsenem Baumbestand und die gepflegten Ziersträucher. Die Terrasse schließt sich im Inneren des Hauses an den Essbereich mit Kamin und der geräumigen Küche an.

Im Obergeschoß des Hauses befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit ensuite Bad und ein weiteres Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne schenkt eine schöne Aussicht in den Garten.

Ein tageslichtheller Hobbyraum im Untergeschoß, der sich durch das zusätzliche Badezimmer ideal als Gästebereich nutzen läßt, der Vorratsraum und der Hauswirtschaftsraum runden das umfangreiche Raumangebot des Hauses ab.
Die Ensemblevilla eignet sich in idealer Weise für anspruchsvolle Menschen, die Traditionen und klassischen Wohnstil zu schätzen wissen.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “international Preschool“, erstklassiges Gymnasium, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, ein phantastisches Day-Spa sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!