ENSEMBLE VILLA

München - Solln

Beschreibung

Eingebettet in eine sympathische Nachbarschaft, liegt das charmante Reihenendhaus auf einem Grundstück mit ca. 200 m². Das Ensemble wurde im Jahr 2018 im modernen Stil gebaut und überzeugt durch modernste Technik, hochwertige Materialien und ein helles einladendes Wohnambiente. Bei der Gestaltung der Räume und Auswahl der Materialien standen Innovation & moderner Lebensstil an erster Stelle.
Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz für family & friends. Im Obergeschoss erwarten Sie neben zwei hübschen Schlafzimmern, ein Duschbadezimmer sowie ein großer Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer, inklusive einer Ankleide befindet sich im Dachgeschoss. Durch vorhandene Anschlüsse kann hier ein weiteres Badezimmer entstehen. Verteilt über vier Etagen eröffnet sich eine Wohnfläche von ca. 170 m². Das Souterrain überzeugt mit einem großzügigen Gästebereich und einem modernen Tageslichtbad. Die große Terrasse auf der Südseite des Hauses rundet das familiäre Wohnambiente ab.
Ein Raumwunder für eine große Familie, das Platz schafft und viel Raum zum Leben lässt!

Lage

Das moderne Ensemblehaus befindet sich in zentraler, guter Lage von Solln, einer der bevorzugten Wohngegenden im Münchner Süden. Der Stadtteil von München, ist über die Grenzen bekannt für seine idyllische und familienfreundliche Atmosphäre, die grüne Umgebung und die Nähe zur Isar und zur City. Über die S-Bahn-Station „Solln“ oder die U-Bahn-Station „Aidenbachstraße“ - nur 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt, besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. An den Münchner Marienplatz gelangen Sie in ca. 25 Minuten. Zudem sind die Buslinien 63 und 134 in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Boutiquen, Fachgeschäfte für jeden Bereich, Apotheken, Ärzte und Kliniken befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten, Kindergrippen und Grundschulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft, nur 5 Gehminuten entfernt. Auch die weiterführenden Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 20 Minuten gut zu erreichen. Neben den zwei umliegenden Spielplätzen, macht die Nähe zum Wald diese Lage für Familien sehr attraktiv. Ein kleiner Tipp: Solln hat ein eigenes, kleines Kino, mit einer herausragenden Selektion der besten internationalen Filme. Herzlich Willkommen in Solln!

Highlights

  • Lichtdurchflutete Räume
  • Intelligente Raumfolgen
  • Begehbare Garderobe
  • Offene weiße Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von „Bosch“
  • Kühl/ Gefrierkombi, Dampfgarer/ Backofen, extra großes Induktionskochfeld
  • Weitläufiger Wohn- und Essbereich
  • Zahlreiche Stellmöglichkeiten
  • Große Süd-Terrasse und Rasenfläche mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
  • Liebevoll bepflanzter Garten & Terrasse
  • Schlafzimmer im DG mit ensuite Ankleide (Anschlüsse für Bad wären vorhanden)
  • Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
  • Gästebereich mit großem Bad im UG
  • Dachflächenfenster mit Rollos von „Velux“
  • Netzwerkleitungen im gesamten Haus
  • Elektrische Rolläden in allen Räumen
  • Fußbodenheizung
  • Energieeffiziente Wärmepumpe von „Tecalor“
  • Massive Ziegelbauweise
  • Harmonische Nachbarschaft
  • Ruhige Anliegerstraße
  • Duplex Garage
  • Energieausweis: 15,00 kWh/ (m²a), bedarfsorientiert; Heizung: Fußbodenheizung; Baujahr: 2018 - (laufende Gewährleistungen werden übergeben).

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

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Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

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Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

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