ENSEMBLE VILLA in Premiumlage

Grünwald

Beschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene, extrvagante Villenanwesen befindet sich in bester Villenlage von Grünwald - Geiselgasteig. Der direkte Zugang über einen Privatweg zum Grünwalder Forst bietet Ihnen Ruhe und ein Maximum an Lebensqualität. Der großzügig und weitläufig angelegte Garten ist wunderschön gestaltet und sehr sonnig. Das gesamte Anwesen ist süd-westlich ausgerichtet. Weitläufige uneinsehbare Terrassen mit Freisitz und offenem Kamin stehen Ihnen für bezaubernde Abende zur Verfügung. Energieausweis: 120 kWh/(m²a); verbrauchsorientiert; Baujahr: 1980; Heizung: Gas.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens. Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte am südlichen Stadtrand und ist vergleichbar mit den Villenorten am Starnberger See. Luxusvillen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive, überschaubare Wohnanlagen in großen Gärten und Parks, großteils mit prächtigem alten Baumbestand, prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die Gemeinde verzeichnet ca. 10.800 Einwohner und ist als Wohnlage ebenso hochgeschätzt wie als Renommierstandort für Kanzleien und Firmensitze. Seit 1910 verbindet die Straßenbahnlinie 25 Grünwald mit München. Die international bekannte Filmstadt "Geiselgasteig" befindet sich am nördlichen Ortsrand. Zum Starnberger- und Tegernsee sowie dem Voralpenland muss man weniger als 30 Fahrminuten einrechnen. Grünwald hat seinen Charakter als Gartenstadt bewahrt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Ebenso finden Sie hier Kindergärten und Schulen, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes. Die direkte Isarnähe und die zum Forst, bietet ein Maximum an Freizeitgestaltung.

Highlights

  • Offener Kamin mit Graniteinfassung
  • Weitläufige Terrassen
  • Große Kaminhalle
  • Versenkbare Fensterfront
  • Weiße "Häcker-Küche"
  • Freisitz mit Außenkamin
  • Wunderschönes Süd-West Grundstück
  • Großes Atelier
  • Sauna und Relaxzone
  • Doppelgarage
  • Teilgewerbliche Nutzung

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung