Quartieracht
Exklusive Immobilienmakler in Grünwald
EXKLUSIVES REIHENMITTELHAUS
Aichach
Beschreibung
In schöner und zentraler Lage von Aichach, direkt am Fuße des Plattenbergs empfängt Sie dieses exklusive und neu gebaute Reihenmittelhaus auf einem sonnigen und ca. 285 m² großen Grundstück. Neben dem großen Wohn- und Essbereich, und Gäste-WC im Erdgeschoss stehen im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit High End ausgestattetem Wellness Bad und im Dachgeschoss das großzügigen Studio mit modernem Badezimmer zur Verfügung. Die exklusiven Bäder mit Badewanne und begehbaren Duschen sowie die moderne Küche mit Kücheninsel unterstreichen den Anspruch dieses schönen Familienhauses. Verteilt über 3 Etagen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 213,66 m². Auch das Souterrain bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys, Fitness oder Home-Office. Der sehr schöne und sonnige Garten auf der Südseite des Hauses lässt keine Wünsche offen. Über den Garten haben Sie Zugang zum Park mit Kinderspielplatz und vielen Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren in der schönen Natur.
Lage
Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet die sympathische Kreisstadt Aichach aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vielfältig vorhanden und fußläufig erreichbar. Für eine medizinische Versorgung stehen Apotheken und Ärzte für alle Bereiche zur Verfügung. Aichach bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung, stellt alle Schultypen (10 Min. Fußweg zum Schulzentrum und den Kindergärten) bereit und bietet ein breit gefächertes Kultur- und Vereinsleben. Das Kino und den Stadtpark am Grießbacherl erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch sportlich ist viel gegeben, beste Sportanlagen, gut ausgebaute Radwege, Wanderwege und vieles mehr. Durch die direkte Zugverbindung nach Augsburg, Ingolstadt oder München haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A8 München, Augsburg, Stuttgart. Herzlich Willkommen in Aichach.
Highlights
- Gira Smart Klingelanlage mit Kamera, 3 Gegensprechanlagen mit Bildschirm
- 3 Außenkameras mit Aufzeichnung und Übertragung aufs Smartphone
- Eingangsbereich mit Gäste-WC mit Granit gefliest und Designerwaschbecken
- Granit geflieste Treppenstufen
- Handläufe aus Edelstahl
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Schöner Parkettboden in Eiche
- Deckenhöhe im EG 2.70m
- Fenster mit Dreifachverglasung und praktischem Unterlicht
- 2 Schiebe-Kipptüren und bodentiefe Fenster im EG
- 3 große Veluxfenster mit Innenverdunkelungsrollos im DG
- Schöne offene Küche mit Kücheninsel, Bosch Küchengeräten, rahmenloser Dunstabzug „elica“ und integrierten Steckdosen in der Insel
- Moderne Bäder mit Fußbodenheizung, Bidet, Dusch WC, Badewanne, große begehbare Duschen, in die Wand eingelassener Spiegelschrank, großes Doppelwaschbecken
- Ausstattung von Grohe und Geberit
- Hochwertige Schreinereinbauten
- LED Spot Beleuchtung im gesamten Haus
- Bewegungsmelde
- Elektrische Rollläden von Roma
- LAN-Dosen und TV-Anschlüsse in jedem Zimmer, 3x im Keller
- Technikraum und Waschküche im UG
- SAT Empfang
- 600l Pufferspeicher (Wasser)
- Wasserfilter und Grünbeck Entkalkungsgerät, Trinkwasseraufbereitungsanlage
- uvm.
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