Familienfreundliches „Haus im Haus“ in Obermenzing

München

Beschreibung

Das moderne und neuwertige „Haus im Haus“ erstreckt sich über drei Ebenen - einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem Untergeschoss mit belichteten Wohnbereich. Das attraktive Wohnkonzept verfügt über eine Wohnfläche von etwa 117 m² zuzüglich 25 m² Nutzfläche. Drei großzügige Schlafzimmer, inklusive einem Bereich im Untergeschoss, zwei Bäder und ein großer Wohnbereich mit offener Küche bieten viel Platz für eine Familie mit Kindern. Mit dem ca. 100 m² großen Garten und einer Südost-seitigen, sonnigen Terrasse bietet das Objekt alle Vorzüge einer Doppelhaushälfte mit dem Komfort einer neuwertigen Wohnungsanlage.
Die Ausstattung ist solide und sehr gepflegt. Buchenparkett und Granitböden befinden sich in den Wohn- und Schlafbereichen des Hauses. Einbauschränke und eine schöne Einbauküche sind zudem Bestandteil des Angebots.

Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Baujahr des Gebäudes: 2006
- Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 96,70 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: D
- Energieausweis gültig bis 25.02.2017

Lage

Sehr grün, aber dennoch zentral, so präsentiert sich der im Münchner Westen gelegene Stadtteil Obermenzing. Er gehört zu den beliebtesten Wohngebieten Münchens. Das attraktive Stadthaus mit drei Wohnungen befindet sich in S-Bahn Nähe und dennoch in sehr ruhiger Wohnlage. Umgeben von Villen, Häusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit überwiegend jungen Familien und Kindern bietet es, neben Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe und den zahlreichen Restaurants, viele Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Würm, den Nymphenburger Schlosspark, die umliegenden Seen und nahe gelegenen Berge.  Die Lage des Hauses zeichnet sich vor allem durch die zahlreichen Familien mit Kindern aus. Fußläufig sind in nur wenigen Gehminuten drei Spielplätze, Supermärkte, Kinderkrippen-, Tagesstätten und Grundschulen erreichbar.

Highlights

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Granitfussböden
  • Spielplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung