Beschreibung
In nördlicher Lage von Grünwald im begehrten Ortsteil Geiselgasteig direkt am Isarhochufer gelegen, befindet sich dieses hübsche Reihenmittelhaus auf einem sonnigen und ca. 280 m² großen Grundstück. Das Haus ist in einem gepflegten und guten Zustand und kann mit einem überschaubaren Aufwand zu einem kleinen Schmuckstück gestaltet werden. Das sehr schöne, große Wohnzimmer mit Medienbereich und das Esszimmer sind offen verbunden, sodass es sich anbietet die Trennwand zur Küche zu entfernen, um ein modernes Wohnerlebnis zu schaffen. Neben dem großzügigen Entree steht im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, alle mit Zutritt auf den Südbalkon, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum. Das professionell ausgebaute Souterrain hat ein großes Gästezimmer mit Bad , das auch als Hobbyraum oder Home-Office genutzt werden kann. Des Weiteren stehen ein Technikraum und zwei Abstellräume zur Verfügung die viel Nutzungsmöglichkeiten für eine größere Familie bieten. Eine durchdachte Raumaufteilung, eine reine Wohnfläche von ca. 154 m², sowie eine große überdachte Terrasse und ein nicht einsehbarer, pflegeleichter und schöner Süd-Garten sind das Potential dieses sympathischen Familienhauses!
Lage
Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Den Ortskern Grünwald und die Straßenbahnhaltestelle "Robert-Koch-Straße" erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine “International Preschool“, eine großartige Grundschule, ein zukunftsweisendes Gymnasium, den Grünwalder Freizeitpark, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport-und Fitnesseinrichtungen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Staatsforst und der Isar mit ihren schönen Ufern bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Ein netter und lustiger Familien-Treffpunkt für Rodelspaß im Winter ist der Grünwalder Schlittenberg, der unweit des Hauses liegt. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.
Herzlich Willkommen!
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Highlights
| ID-NR: | 4161 |
| Ort: | Grünwald |
| Preis: | 1.050.000,00 € |
| Wohnfläche: | 154,22 m² |
| Nutzfläche: | 94 m² |
| Grundstück: | 280 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Courtage: | zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
Kontakt
QUARTIER ACHT
Südliche Münchner Straße 10b
D-82031 Grünwald
T 089 649 558 0
empfang@quartieracht.de
Öffnungszeiten
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
und nach pers. Vereinbarung