FAMILIENIDYLLE MIT POOL IN KRAILLING

Krailling

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1989 in massiver Ziegelbauweise auf einem Grundstück mit etwa 503 m² erstellt. Neben einem wunderschön eingewachsenen, südseitigen Garten verfügt die Liegenschaft über einen herrlichen Außenpool und große Sonnenterrasse. Die Immobilie befindet sich in einem guten und sehr gepflegtem Zustand. Aufteilung und Größe des Hauses ist großzügig gehalten. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 271 m² bietet es neben den Wohnbereichen und der separaten Küche im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer und 2 Bäder im Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zudem Hobby- und Hauswirtschaftsraum sowie eine Sauna und seprates Duschbad. Die Ausstattung des Hauses ist absolut hochwertig und in einem exzellenten Zustand. Das gesamte Haus ist mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet. Die auf den Bilder befindlichen Möbel können gegen Ablöse übernommen werden. Der Garten wurde sehr geschmackvoll und aufwendig angelegt. Ein wunderschöner Pool und eine große Terrasse lassen zudem kaum noch Wünsche offen. Weiter befinden sich eine großzügige Doppelgarage mit Zufahrt und weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück. Energiewert: 159,90 kWh/(m²a) bedarfsorientiert; Heizung: Gas-Zentralheizung; Baujahr: 2005.

Lage

Die idyllische Gemeinde Krailling liegt im Würmtal, nördlich von Starnberg und südwestlich von der Landeshauptstadt München. Sie ist im Laufe der Jahre mit der Gemeinde Planegg zusammengewachsen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Krailling wird im öffentlichen Nahverkehr durch Linienbusse erschlossen. Die nächsten Bahnhöfe in Planegg, Stockdorf und Gauting gehören zum Netz der S-Bahn München. Die dreizügige Grundschule in Krailling verfügt über Ganztagesklassen. Das Gymnasium befindet sich in Planegg. Eingebettet zwischen wunderschönen Einfamilien- und Doppelhäusern liegt diese Immobilie in guter, ruhiger und gewachsener Lage.

Highlights

  • Ziegel-Massivmauerwerk
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Champagner-farbene Hochglanzfliesen
  • Klassische Einbauküche
  • Wände mit exklusiver Spachteltechnik
  • Geräumiger Garderobenbereich
  • Zwei Bäder im Obergeschoss
  • Rolläden
  • Alarmanlage
  • Weiße Holzsprossenfenster
  • Fußbodenheizung
  • Belichteter Hobbyraum
  • Wirtschaftsraum
  • Sauna
  • Großer Balkon
  • Großer, beheizbarer Pool

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung