FIRST CLASS

Grünwald

Beschreibung

Die konsequent klare Linienführung der Gesamtarchitektur und das stringente Interieurkonzept präsentieren das Haus als Solitär. Großzügige Flächen und Fensterfronten sorgen für interessante Raumgeometrien und generieren ein freies und angenehmes Wohngefühl mit atemberaubenden Sichtachsen in den Garten. Feinste Materialien und absolut beste Ausstattungsdetails zeigen unaufdringlich die Exklusivität und Eleganz dieser Immobilie in absoluter Ruhe-Lage. Hier verbindet sich internationaler Wohnstil mit einer Atmosphäre von Kultiviertheit und Klasse. Schon beim Betreten des Hauses lässt sich ein Lebensstil erahnen, der sowohl Traditionen als auch die Moderne zu schätzen weiß und der Gastfreundschaft einen besonderen Stellenwert einräumt. Ein Pool- und Spabereich der Extraklasse, maßgefertigte Einbauten, edle Bodenbeläge und die in jedem Detail Verwendung der allerbesten Materialien, kombiniert mit hochwertigster, moderner High-End Technik zeigen die Besonderheit des Hauses und unterstreichen die Liebe zum Detail sowie das Gespür bei der Verbindung aller Elemente. Energieausweis: verbrauchsorientiert 126,7 kWh (m²a); Heizung: Gas, Fußbodenheizung; Baujahr: 2006-2019.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Großartige Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Staatsforst und der Isar mit ihren schönen Ufern bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

Highlights

  • Aussenpool 14m x 3m mit Wasserfall
  • Innenpool 8,5m x 4,5m
  • Spabereich mit Naturstein ausgestattet und teilweise mit Schiffsleder verkleidet
  • Sauna, Dampfbad, Pantry
  • Vollausgestattete „ Gaggenau“ Küche
  • Weinkeller (klimatisiert)
  • „Bang & Olufsen“ TV/ Musikanlage
  • Netzwerkverkabelung
  • Touch Monitore zur differenzierten Steuerung aller Hausfunktionen
  • Einbruchmeldeanlage (Außenhautsicherung) und Kameraüberwachung mit Aufschaltung zur Sicherheitszentrale
  • Klimaanlage für Schlafzimmer und Ankleide
  • Aufzug

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung