• Haus - Augsburg Haunstetten
  • Augsburg Haus

EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

Augsburg / Haunstetten

Beschreibung

In schöner und zentraler Lage von Augsburg - Haunstetten empfängt Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem idyllisch gelegenen und ca. 846 m² großen Grundstück. Der perfekte Platz für eine glückliche Familie! Der Wohnbereich begeistert mit einer Wohlfühlatmosphäre von Leichtigkeit, Lebendigkeit und Wärme. Sanfte Farben, lichtdurchflutete Räume, schöne Deckenhöhen, Naturstein Fliesenboden, massiver Parkettboden, liebevolle Details - ein Haus das mit ca. 253 m² Wohnfläche sehr viel Platz für unterschiedliche Bedürfnisse bietet.
Hervorragende und echte Materialien, großzügige Bäder mit Badewanne und begehbaren Duschen, ein Kaminofen sowie die moderne Küche mit Gaggenau Öfen und Pizzastein unterstreichen den Anspruch dieses schönen Familienhauses. Zentral und doch mitten im Grünen präsentiert sich die Immobile mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss, der schönen 56 m² großen Einliegerwohnung mit separatem Eingang und dem ausgebauten Untergeschoss mit Tageslicht. Von der großen Süd - Dachterrasse aus haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten!

Lage

Das schöne Einfamilienhaus für eine glückliche Familie befindet sich in zentraler Lage von Augsburg - Haunstetten. Der beliebte Stadtteil im Süden der Stadt zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen vor den Toren Augsburgs. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten das beliebte Naturfreibad, das Hallenbad sowie die Tennisplätze des TSV/ TC Haunstetten. Der Ortsteil bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und eine neu gebaute Straßenbahn) haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 in Richtung München oder Stuttgart ist durch die Anbindung an die B17 hervorragend erreichbar. Das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, die Augsburger Innenstadt in 10 Minuten und am Münchner Flughafen sind Sie in 45 Minuten. Der beliebte Stadtteil Haunstetten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Herzlich Willkommen!

Highlights

  • Fußbodenheizung
  • Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
  • Alu-Fenster mit Doppelverglasung
  • Bodentiefe flache Schiebetüren
  • Elektrische Rollläden
  • Außenjalousien Südseite
  • Kaminofen
  • Holz-Naturparkett und einheitlicher Naturstein Fliesenboden
  • Großzügige Bäder mit Badewanne und begehbaren Duschen
  • 3.20 m hohe Decken im 1. Obergeschoss
  • Moderne Küche mit Gaggenau Öfen und Pizzastein
  • Neue Bosch Spülmaschine und Siemens Induktionsfeld
  • Süd-Dachterrasse
  • Pizzabackofen im Garten
  • Überdachter Freisitz
  • Kräutergarten
  • Hochwertiger, elektrischer senkrecht Sonnenschutz Terrasse
  • Sauna, Whirlpool und Außendusche im Garten
  • Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
  • Zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
  • Einliegerwohnung barrierefrei mit Terrasse ca. 55,77 m² Wohnfläche
  • Ausgebautes Untergeschoss mit Tageslicht Fenster
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis 116,6 kWh (m²a); Heizung: Gas-Zentralheizung; Baujahr: 2008.

INTERESSIEREN SIE SICH FÜR DIESES ANGEBOT?
DANN SCHREIBEN SIE UNS!

Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung