“FUGGER 9” ETAGENWOHNUNG MIT BALKON

Aichach

Beschreibung

Die Wohnanlage bestehend aus 11 Eigentumswohnungen mit Größen von 43 bis 114 m² Wohnfläche verbindet moderne Architektur mit zukunftsorientierter Konzeption. Die Eigentumswohnungen werden barrierefrei errichtet und überzeugen durch helle Räume sowie einer durchdachten Grundrissgestaltung. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung mit zeitgemäßen, energetischen Lösungen in KfW-55-Standard aus. Sie werden in hochwertiger, massiver Bauqualität errichtet, was ein modernes und energieeffizientes Wohnen garantiert. Hervorzuheben ist der Einbau einer umweltfreundlichen Pelletheizung. Die großzügigen Gartenanteile laden zum Verweilen und Erholen mit Ihrer Familie und Freunden ein. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen mit großen und sonnigen Balkonen und Dachterrassen. Es befinden sich insgesamt 12 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 4 weitere oberirdische Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Ein liebevoll angelegter Spielplatz für die jungen Bewohner der Anlage rundet das Gesamtkonzept raffiniert ab.

Herzlich Willkommen!

Lage

Die schöne Kreisstadt Aichach ist ein wachsender Wirtschaftsstandort mit optimaler Lage. Durch das integrierte Stadtentwicklungskonzept kann Aichach seit 2005 ein stetiges Wachstum in den Bereichen Wirtschaft, Verkehr, Gesellschaft sowie Bau- und Wohnungswesen verzeichnen und mittlerweile auf eine beinahe tausendjährige Stadtgeschichte zurückblicken. LAGE UND VERKEHR Die Stadt ist infrastrukturell hervorragend erschlossen, liegt zentral in der Mitte Europas und im Städtedreieck „München - Augsburg - Ingolstadt“. Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B300 macht den Standort besonders auch für Pendler sehr interessant. Trotz der zentralen Lage lebt man hier dennoch ruhig und kann das perfekte Umfeld für sich und seine Familie schaffen. STANDORT Das Stadtbild ist geprägt von geschichtsträchtigen Häusern und moderner Architektur, umgeben von einer reizvollen landschaftlichen Vielfalt. Die zahlreichen Stadtteile laden zum Wohnen und Arbeiten ein. Das schöne Pfarrdorf Klingen inmitten von Wäldern und Grünflächen mit seinen ca. 1.050 Einwohnern ist einer davon. Zu Fuß erreichen Sie schnell und unkompliziert wunderschöne, weite Grünlandschaften. In wenigen Gehminuten ist das Schloss Blumenthal zu erreichen. Hier werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für große und kleine Erlebnisse geboten, während das Gasthaus zum Verweilen einlädt. Weitere besondere Sehenswürdigkeiten sind die katholische Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt sowie das bekannte Sisi-Schloss. Mit dem Auto gelangen Sie in weniger als 10 Minuten in das Zentrum von Aichach, um hier Ihre alltäglichen Besorgungen zu erledigen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Busbahnhof. Von hier kommen Sie in kurzer Zeit ins Zentrum von Aichach. Für Kinder gibt es interessante Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Vor allem in Vereinen herrscht ein gesellschaftliches Miteinander. Die Stadt und das Umland haben für jedes Alter aktive Freizeitgestaltungen zu bieten. Bei verschiedenen von der Stadt organisierten Festen wie z.B. den „Mittelalterlichen Markttagen“ lassen sich einfach neue Kontakte knüpfen, Freundschaften schließen und schöne gemeinsame Stunden verbringen. UNTERNEHMEN In Aichach sind zahlreiche Unternehmen angesiedelt: von einem bodenständigen Handwerk, über kleine mittelständische Unternehmen bis hin zu international agierenden Firmen.

Highlights

  • Niedrigenergiehaus in KFW 55-Standard
  • Barrierefreie Wohnungen mit Personenaufzug
  • Durchdachte Architektur und helle, lichtdurchflutete Räume
  • Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon
  • Abschließbare, großzügige Kellerabteile
  • Umweltfreundliche Pelletheizung
  • Moderne Heiz- und Haustechnik mit Fußbodenheizung
  • Funktionelle Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller - Sanitärausstattung und Badzubehör wird nach Bemusterungsmappe der Firma Elements in Friedberg ausgewählt
  • Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
  • Privater Kinderspielplatz
  • Balkon und Dachterrassengeländer aus Edelstahl mit Glaseinsatz
  • Moderne Fließen in den Bädern und WC
  • Schwimmend verlegter hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
  • Terrassenplatten 40cm x 40cm auf Split verlegt
  • Malerarbeiten in weiß
  • Alle Wohnungen werden mit Rauchmeldern ausgestattet
  • Gartenbereich wird mit Doppelstabzaun eingezäunt
  • Tiefgarage und Stellplätze vor dem Haus
  • Stellplätze: TG Stellplatz Kaufpreis: 25.000 €, Stellplatz oberirdisch Kaufpreis: 7.500 €
  • Energieausweis ist in Erstellung/ Neubau
  • Die ausführliche Baubeschreibung des Bauträgers erhalten Sie selbstverständlich

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Quartier Acht

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