GARTENMAISONETTE-TRAUM

München

Beschreibung

Ein Garten inmitten der Großstadt - Sie können sich erfüllen, wovon viele träumen!
Die zauberhafte Gartenmaisonette-Wohnung verfügt über einen ca. 38 m² großen Garten mit kleiner Terrasse und blickdichter Hecke, die liebevoll gepflegt wurde und sowohl Sichtschutz zum ruhigen Innenhof wie auch gleichzeitig Sicherheit bietet. So können Sie in Ihrem privaten Garten sonnige Stunden und ein Stück Natur inmitten des Trubels der Münchner Innenstadt genießen.
Mit nur zwei Parteien im Vorderhaus können Sie hier nach Belieben schalten und walten - die angenehme und freundliche Nachbarschaft und Hausgemeinschaft trägt dazu bei, dass man sich hier rundum wohlfühlen kann.
Die 3 Zimmer-Wohnung ist sehr gepflegt und erstreckt sich auf zwei Ebenen.

Im Hochparterre ist der Wohnbereich mit separater Küche und dem Zugang zu Garten und Terrasse, im ersten Stock finden sich zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Die Wohnung wird vermietet verkauft und der Eigentümer wird eine im Kaufvertrag vereinbarte Nutzungsentschädigung für die Dauer der Mietzeit an den neuen Eigentümer entrichten. Eine Kündigung auf Eigenbedarf wird im Kaufvertrag ausgeschlossen!

Lage

Auf rund vier Kilometer Länge schlängelt sich die Thalkirchner Straße durch den Süden Münchens, vom Sendlinger Tor bis nach Thalkirchen. Sowohl zahlreiche kleine Restaurants und Kneipen wie auch alteingesessene Läden bereichern die Gegend rund um das Sendlinger Tor. Der Stephansplatz mit seiner kleinen Kirche stellt das nördliche Ende des Münchner Südfriedhofes dar. Hier fanden bekannte Persönlichkeiten wie der Maler Carl Spitzweg und der Physiker Joseph von Fraunhofer ihre letzte Ruhestätte. Heute bietet der mittlerweile als Park angesehene Friedhof Spaziergängern, Fahrradfahrern und Joggern eine grüne Oase inmitten des Trubels der Münchner Innenstadt und wird von Anwohnern wie Besuchern gleichermaßen geschätzt und genutzt. Urban und kreativ, Großstadttrubel und Natur - so kann man das Viertel Ludwigsvorstadt am besten beschreiben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend gewährleistet: Direkt neben der Wohnung befindet sich die Bushaltestelle Stephansplatz mit der Linie 62, die über das Sendlinger Tor zur Marienplatz bis zum Ostbahnhof führt. Das unweit gelegene Sendlinger Tor verfügt neben dem U-Bahnhof über Zugang zu Tram und Bussen. Auch sind selbstverständlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte und Aportheken fußläufig erreichbar. Herzlich Willkommen in Ludwigsvorstadt!

Highlights

  • Beste Innenstadtlage
  • Wohnung ruhig gelegen
  • Nur 2 Parteien im Vorderhaus
  • Privater Garten mit Sondernutzungsrecht
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Keller mit Strom und Licht
  • Angenehme Hausgemeinschaft
  • Vermieteter Verkauf als Kapitalanlage
  • Gute Raumaufteilung
  • Energieausweis: 119,80 kWh (m²a), verbrauchsorientiert; Heizung: Zentralheizung; Baujahr: 1989.

WIR FREUEN UNS AUF
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Quartier Acht

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D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

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