GARTENWOHNUNG in ruhiger Lage

München

Beschreibung

Die zauberhafte 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998. Derzeit als Agentursitz genutzt, kann die Immobilie sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden.
Das Ambiente des Hauses spiegelt einen soliden und hochwertigen Stil wider. Gartenanlage und Eingangsbereich sind sehr gepflegt und ansprechend gestaltet. Über die Tiefgarage gelangen Sie bequem in das Haus und die Wohnung.
Sie verfügt über eine  berechnete Wohnfläche von etwa 63,07 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Neben dem Wohnbereich befindet sich eine 15 m² große Terrasse mit Gartenanteil. Hier genießen Sie den wunderschönen Blick ins Grüne sowie die Sonne am Morgen bis in die frühen Nachmittagsstunden. Am Nachmittag bis in den späten Abend bietet sich die Westseite des Hauses für Sonnenverwöhnte an. Direkt vor dem Schlafbereich befindet sich hier ebenfalls eine Terrasse mit 10 m² und eigenem Gartenanteil. Energieausweis: 63,07 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Heizung: Gas, Baujahr: 1998.

Neben einem Kellerabteil bietet das Untergeschoss noch einen gemeinschaftlichen Waschraum. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz wird zudem mitverkauft.

Lage

Die Gartenwohnung liegt am Rande des Münchner Stadtteils Trudering, an der Grenze zu Berg am Laim. Eine ruhige Wohnlage, vorwiegend bebaut mit kleineren Wohnhäusern, Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern. Direkt vis á vis befindet sich das Michaeli-Gymnasium. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und weitere Schulen befinden sich im Umkreis von nur 5-10 Gehminuten. In ebenfalls nur 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Kreillerstraße (U2) oder Michaelibad (U5, U7). Die Autobahn ist auch nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung Richtung Flughafen und ins Voralpenland.

Highlights

  • Einbauküche
  • Garten
  • Keller
  • Parkett
  • Terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung