Großzügige Villenhälfte in ruhiger Lage Grünwald

Grünwald

Beschreibung

In einer sehr ruhigen, gesuchten Wohnlage von Grünwald, nicht unweit vom Gymnasium und Marktplatz, befindet sich diese schöne Villenhälfte. Die Nachbarbebauung ist geprägt durch villenartige, eingeschossige Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser mit ausgebautem DG und großzügigen Gartenanlagen.
Dieses Objekt ist eine sehr großzügige, voll unterkellerte, zweigeschossige, stilvolle und elegante Villenhälfte mit ausgebautem Dachgeschoß von ca. 466 m² Wohn/Nutzfläche die 1992 erbaut wurde und sehr hochwertig und exklusiv ausgestattet ist. Der sonnige und charmant angelegte Süd-West Garten verfügt über einen beheizbaren Außenpool, an der Westseite ist eine Doppelgarage angebaut.  Eine vielfältige Nutzung durch die Einliegerwohnung und das Studio mit separaten Eingängen, ist ideal für eine Familie mit Kindern, weitere Familienmitglieder, oder ein Au-Pair, welche  einen autarken Wohnraum bevorzugen, sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Energieausweis – Wert: 134,5 kWh/(m²a) verbrauchsorientiert, Baujahr: 1992, Heizung: Gas.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein beeindruckendes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

Highlights

  • Alarmanlage
  • Aussenpool
  • Elektrische Rolläden
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Pool
  • Sauna
  • Sprechanlage mit Videokamera
  • Wasseraufbereitungsanlage
  • Wintergarten

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung