Großzügiges Haus in guter Lage

Grünwald

Beschreibung

Das Anwesen verfügt über einen Grundstücksanteil von etwa 580 m². Neben einer repräsentativen Zufahrt auf der Nordseite bietet die Liegenschaft einen wunderschönen, südseitigen Gartenbereich, eine Doppelgarage, 3 zusätzliche Stellplätze im Freien und einen separaten Abstellraum bzw. Geräteraum. Ein großzügiger und wunderschöner Baum- und Sträucherbestand ermöglicht vielfältige Gestaltung des Ensembles. Das Haus wurde 1972 in solider Zieglbauweise erstellt und beindet sich weitestgehend in einem originalen und modernisierungsfähigen Zustand. Die Bausubstanz, sämtliche Wände, der Keller und die Infrastruktur bzw. Technik des Hauses sind dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Das Hausdach wurde vor einigen Jahren nach den aktuellen Wärmeschutzbestimmungen aufwendig erneuert. Ebenfalls erhielt die Garage ein neues Dach bzw. eine hochwertige Verblechung. Des weiteren ist das Haus seit kurzer Zeit an das Fernwärmenetz bzw. die Geothermie in Grünwald angeschlossen. Die Aufteilung und Größe des Hauses ist sehr großzügig gehalten. Auf einer Wohnund Nutzläche von insgesamt 358 m² bietet es neben den beiden Wohnbereichen im Erdgeschoss 4 Schlafzimmer und 2 Bäder in den Obergeschossen. Im Untergeschoss beinden sich zudem eine Sauna mit ofener Dusche und große, belichtete Hobbyräume. Energieausweis: 169,80 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Heizung: Fernwärme, Baujahr: 1995.  

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt südlich der Münchner Innenstadt am Isarufer und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvoll erbaute Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der dieser Lage. Die international bekannte Filmstadt, mit den Bavaria Film Studios, „Geiselgasteig“ beindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit
über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine Grundschule, das neu erbaute Gymnasium, eine “International Pre-School“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés.

Highlights

  • Balkon
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse
  • Wellnessbereich

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung