HAPPY PLACE

Beschreibung

Im Herzen von München wird das Neubauprojekt falken21 verwirklicht - eingeschmiegt zwischen München-Au, Isarauen und Nockherberg. Ein repräsentativer und moderner Bau mit insgesamt 13 außergewöhnlichen Wohnungen und einer kleinen, straßenseitigen Gewerbeeinheit. Die Stirnseite des Hauses ist zur Falkenstraße hin ausgerichtet. Der Großteil der 14 Einheiten (1 Ladengeschäft) liegt zum charmanten und ruhigen Innenhof. Das falken21 ist modern, zeitgemäß und zukunftsorientiert geplant. Der Baukörper ist geprägt von einer modernen, aber zeitlosen Architektur mit großen, bodentiefen Fenstern. Der Bau erfolgt nach den neuesten Bestimmungen der EnEV. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein Wohlfühlklima, das sich unkompliziert den individuellen Bedürfnissen anpassen lässt. Die Bäder sind echte Wohlfühloasen, mit einer Auswahl an Oberflächen und moderner Badezimmerausstattung. Auch bei den Böden in den Wohnräumen können Sie aus verschiedenen, hochwertigen Eichenholz-Parkettausführungen Ihre Auswahl treffen. Die 2-4 Zimmerwohnungen im falken21 sind allesamt durchdacht konzipiert und verfügen über ca. 50 m² bis ca. 133 m² Wohnfläche. Zwei Wohnungen sind als Maisonette-Einheiten mit großen Wohn- und Essbereichen geplant. Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz im 2. UG erworben werden, welches durch den hauseigenen Lift schnell, warm und trocken erreicht werden kann. Die Lell Projekt GmbH steht für hochwertigen Wohnbau in sehr guten Lagen – in und um München.

FALL IN LOVE AND STAY!

Lage

Ihr Cozy Home in der Au! Das Haus falken21 befindet sich in hervorragender Lage in der Münchner Au. Im gefragten und lebendigen Haidhausen zwischen Auermühlbach, Nockherberg und Isarauen, finden sich kleine Boutiquen, Cafés oder auch die bekannte Auer Dult in nähester Nähe. Kurze Wege und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Kolumbusplatz U1/U7, Bus 52) lassen Sie bequem und schnell die berühmten Münchner Museen, die Philharmonie oder die Altstadt um den Marienplatz erreichen. Die Au begeistert nicht nur durch ihre fußläufige Entfernung zur Isar oder auch Gärtnerplatz, sondern auch durch ihren Viertel-im-Viertel Charakter, unterstrichen durch den samstäglichen Wochenmarkt in Gehnähe der falken21. Auch die Berge sind nicht fern - innerhalb kürzester Zeit ist der Ring oder die A8 erreicht und somit die bayerische Bergwelt nur eine Stunde entfernt. Auch die Berge sind nicht fern - innerhalb kürzester Zeit ist der Ring oder die A8 erreicht und somit die Bergwelt nur eine Stunde entfernt.