HAUS IM HAUS MIT KLEINEM GARTEN

Grünwald

Beschreibung

Die Gartenwohnung in schönster Lage Grünwalds bietet Ihnen als ihrem neuen Eigentümer größtmögliches Potential zur freien Entfaltung und den unvergleichlichen Haus-im-Haus-Charakter. Dank der kleinen, gepflegten Wohnanlage mit ihren vielen Grünflächen und der Lage direkt an einem Spazierweg mit freiem Blick über die umliegenden Felder dürfen Sie sich hier fühlen, als würden Sie tatsächlich auf dem Land leben - allerdings natürlich mit den Annehmlichkeiten Grünwalds. Das Südgrundstück mit dem Privatgarten, in dem Sie sowohl die Morgen- wie die Abendsonne genießen können, tut sein Übriges zu der schönen Atmosphäre. Betreten werden kann die Split-Level-Wohnung über zwei separate Hauseingänge. Die Deckenhöhe von 3,30 m im Wohnbereich sowie die zwei Bäder lassen diverse Gestaltungsformen der Wohnung zu - so können Sie sich hier ganz individuell Ihren Wohn(t)raum erfüllen. Energieausweis: 142 kWh, verbrauchsorientiert; Heizung: Erdgas, Fußbodenheizung; Baujahr: 1994.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“, eine über die Grenzen bekannte Attraktion, befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zudem befinden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “International Preschool“ und ein hervorragendes Gymnasium, welches im Sommer 2014 eröffnet wurde. Die direkte Nähe zum Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur einer Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

Highlights

  • Lichtdurchflutete Räume
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Hochwertige Einbauten
  • Elektrische Jalousien
  • LED- Lichtsystem
  • Indirekte Beleuchtung
  • Sonos Soundsystem
  • Fußbodenheizung
  • Internet-Anschluss
  • Apple TV
  • Parkett
  • Designer-Möbel
  • TV Geräte im Wohn- und Schlaf-Bereich
  • Vollausgestattete Küche mit High-Tech-Geräten
  • Einbauschrankwand
  • Boxspringbett
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne
  • Dampf-Dusche
  • Große Dachterrasse
  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung