Beschreibung
Diese außergewöhnliche Residenz vereint das seltene Wohngefühl eines privaten Hauses mit den Vorzügen einer kleinen, äußerst exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Parteien. Inspiriert von der Architektur eines herrschaftlichen oberbayerischen Gutshofes, verbindet das Ensemble traditionelle Landhausarchitektur mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort.
Mit großer Liebe zum Detail entstand ein authentischer Tegernseer Landhausstil, der alpine Behaglichkeit und repräsentative Ästhetik auf harmonische Weise vereint. Bereits der eindrucksvolle Eingangsbereich vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Im Inneren prägen hochwertige Eichendielenböden, fein abgestimmte Materialien und ein stilvoller Holzkamin das exklusive Ambiente. Die offen gestaltete Altholz-Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und verbindet handwerkliche Wertigkeit mit modernem Anspruch.
Drei geschmackvoll ausgestattete Bäder mit edlen Feinstein- und Sandsteinelementen schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Wohlbefinden auf Spa-Niveau. Elektrische Rollläden sowie klassische dunkelgrüne Fensterläden unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsanspruch und die architektonische Handschrift des Hauses.
Eine großzügige Speisekammer innerhalb der Wohnung, zwei große Abstellkeller sowie ein separater Hauswirtschafts- und Waschraum bieten außergewöhnlich viel Komfort und Stauraum. Zwei XXL-Stellplätze in der Tiefgarage komplettieren dieses seltene Angebot auf höchstem Niveau.
Lage
Willkommen in Rottach-Egern – einer der begehrtesten Adressen am Tegernsee. In unmittelbarer Seenähe gelegen, vereint diese besondere Immobilie Ruhe, Exklusivität und alpine Lebensqualität auf einzigartige Weise. Nur etwa 200 Meter vom Ufer des Tegernsees und der bekannten Seestraße entfernt, genießen Sie hier ein Wohngefühl, das gleichermaßen entspannt wie repräsentativ ist.
Die traumhaft ruhige Lage eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt bis hin zum markanten Watzmann. Ob morgendlicher Spaziergang am Wasser, ein Kaffee auf der Seepromenade oder ein Dinner in einem der renommierten Restaurants – hier erleben Sie den Tegernsee von seiner schönsten Seite.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Boutiquen, Feinkostläden, Cafés und zahlreiche gastronomische Highlights befinden sich in direkter Umgebung und machen den Alltag ebenso komfortabel wie genussvoll.
Ein Standort, der Naturverbundenheit, Eleganz und Lebensqualität in perfekter Balance vereint.
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Highlights
| ID-NR: | 4299 |
| Ort: | ROTTACH-EGERN |
| Preis: | 2.850.000 |
| Wohnfläche: | 213 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | 2014 |
| Courtage: | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt. |
Kontakt
QUARTIER ACHT
Südliche Münchner Straße 10b
D-82031 Grünwald
T 089 649 558 0
empfang@quartieracht.de
Öffnungszeiten
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
und nach pers. Vereinbarung