HISTORISCHER LANDSITZ

Starnberger See

Beschreibung

Fährt man durch ein breites Tor in die großzügige und weitläufig mit schönen Büschen und Bäumen angelegte Hofeinfahrt, ist man sofort von der liebevoll und bis ins kleinste Detail sanierten Hofstelle begeistert. Ein Garagenhaus für 4 Fahrzeuge und mehrere Stellplätze lassen erahnen, welcher Anspruch bei der Sanierung des Anwesens zu Grunde gelegt wurde. Schon beim Betreten des Bauernhauses wird man in der schönen Diele spontan ins Staunen versetzt. Hochwertige und dem Alter des Anwesens entsprechende Materialien wurden mit sehr viel Gespür zum Detail zusammengesucht und mit modernen Elementen in Einklang gebracht.
Der traumhaft schöne Wellnessbereich mit allem was wünschenswert ist – einen 5m x 10m großen Solewasserpool, Dampf- und klassische Sauna, Dusche, WC und einem gemütlichen Ruheraum - lassen vergessen, dass man sich in einem aus dem 19. Jahrhundert alten Bauernhaus befindet. Auch der Weinkeller darf nicht fehlen! Die Hightech Küche mit Mittelblock und einem „La Cornue-Herd“- ein Schmuckstück - ist offen mit dem Essbereich verbunden und erfüllt mit Sicherheit alle Ansprüche. Der historische Meissen Kachelofen bringt Gemütlichkeit und verbindet Tradition mit Innovation. Die Zusatzküche, ein wichtiger Raum bei größeren Einladungen, fungiert als Vorratsraum mit zusätzlichen Kühlaggregaten etc. Im TV- oder Musik-Zimmer kann man sehr gemütlich auf das Essen warten. Im geräumigen Obergeschoss befindet sich in der ehemaligen Tenne mit Auffahrt das wunderschöne Wohnzimmer mit Sichtbalken und einem großen, offenen Kamin – ein Highlight für sich! Auf dieser Ebene stehen 5 liebevoll ausgestattete Schlafzimmer, 3 stylische Bäder, ein Gäste-WC, eine große Wohndiele sowie ein praktischer Wirtschaftsraum zur Verfügung. Der umlaufende Balkon ist von den jeweiligen Zimmern erreichbar. Die Eltern haben ihr Domizil im Dachgeschoß zu dem ein großzügiges en-Suite-Badezimmer, eine Ankleide und der Westbalkon gehört. Ebenso auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, das auch durch eine Treppe vom Wohnzimmer erreichbar ist.

Lage

Nicht weit von der bayerischen Metropole - vom Münchner Marienplatz - steht dieser außergewöhnliche, historische Landsitz mit Zuhäuschen, Pferde- und Hühnerstall, einem Solewasser-Pool und Garagenhaus - ein Highlight in Natur belassener Umgebung von St. Heinrich bei Münsing, am Süd-Ostufer des Starnberger Sees. Münsing hat zwei eigene Dampferstege und mehrere Badeplätze. Die Gemeinde liegt eingebettet in einer hügeligen Landschaft mit Wiesen und Wäldern und bei gutem Wetter ist die Alpenkette ein Panorama der besonderen Art. Offenheit für neues Gestalten, Respekt vor der eigenen Geschichte und Pflege von Kultur, Sport und Brauchtum zeichnet Münsing mit Ihren ca. 4000 Einwohnern aus. Die aktive und vielseitige Seegemeinde bietet viele Besonderheiten. Die gewachsenen Dörfer, die weitverzweigten Wanderwege in reizvoller Natur, das lange Seeufer und viele Sehenswürdigkeiten zeichnen diese Region aus. Künstler, Bauern und Fischer prägen bis heute das Leben und man trifft sich beim Bäcker, im Dorfladen und beim Metzger, oder in den gepflegten Gasthäusern. Im benachbarten Seeshaupt finden Sie sämtliche Geschäfte, sowie Ärzte, Apotheken und einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Wolfratshausen. Durch die zentrale Lage sind viele Einrichtungen wie z.B.: Schulen, Kindergärten, Segelschulen und Golfclubs in kürzester Zeit zu erreichen. Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung an München. Nur 5 Minuten entfernt liegt die Autobahn Anschlussstelle A 95 in Richtung München und Garmisch. München, sowie den berühmten Wintersportort Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie in ca. 45 Minuten und am Münchner Flughafen sind Sie maximal in einer Stunde. Dieses Anwesen ist ein Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Freude, Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Herzlich Willkommen am „Marzer Hof“ direkt am wunderschönen Starnberger See!

Highlights

  • Rarität: Historischer Landsitz in schönster Lage direkt am Starnberger See
  • Baujahr: 19. Jahrhundert, vollständige Kernsanierung 2015/2016
  • Neue Bodenplatte, Dach gedämmt
  • Wunderschöne Fichtenholzböden, alte Dielenböden aus dem 19. Jhd.
  • Alte Sandsteinböden im Erdgeschoß
  • Auffahrt mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnbereich
  • Repräsentative Landhausküche mit Einbaugeräten von Gaggenau und vollausgestattete Vorbereitungsküche
  • Gemütliches Fernsehzimmer
  • Granitwassertrog im Dielenbereich
  • Neu eingebaute Fichtenfinster in altem Stil, Doppelfenster aus dem 19. Jhd., mundgeblasene Fensterscheiben
  • Sommerfenster – Mückenfenster
  • Original Türen aus dem 19. Jhd.
  • Elternschlafzimmer mit großer Ankleide und Badezimmer
  • Badezimmer mit Designer Badewanne und stilvollen Details
  • Großzügige Kinderzimmer mit viel Licht
  • Ca. 86 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin und viel Platz für die große Familie
  • Heller Wirtschaftsraum im 1. Obergeschoss
  • Wandheizung - Temperatur in jedem Raum individuell steuerbar
  • 3 handgefertigte historische Kachelöfen
  • Liebevoll angelegter und eingezäunter Bauerngarten mit verschiedenen Kräutern
  • Hofstelle mit Zuhäuschen (Waschhaus)
  • Pferdestall, Boxen für 3 Pferde, Sattelkammer, Futterkammer
  • Weitläufige Pferdekoppeln angrenzend an den Wald
  • Futter- und Gerätehaus
  • Becht Lichtschalter
  • Wellness Bereich: 10m x 5m beheizbarer Salzwasser Pool mit Zugang zur Sonnenterrasse, Kamin und Sauna mit Ruheräumen
  • Überdachter Grillplatz mit großem Esstisch & Blick auf den beeindruckenden Landsitz
  • Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge und ausreichend Außenstellplätze
  • Frauscher Elektroboot mit Liegeplatz in der Marina Bernried kann übernommen werden
  • Mobotix Videoüberwachung Aussenbereich
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor; Heizung: Wandheizung, Gas; Baujahr: 19. Jahrhundert, vollständige Kernsanierung 2015/2016.

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