IDYLLISCHER LANDSITZ

Moosinning / Eichenried

Beschreibung

Das besondere Anwesen mit der großen, eingezäunten Pferdekoppel liegt in wunderschöner Alleinlage, in unmittelbarer Nachbarschaft des Golfplatzes Eichenried und mehreren großen Pferdeställen und Reitereibetrieben - Reiten und Golfen ist hier angesagt! Umgeben von schönen alten Bäumen, befindet sich auf dem Grundstück rund um das Haus eine Vielzahl von Obstbäumen und als kleine Besonderheit und Freude für Groß und Klein ein 4m tiefer, idyllischer Badeteich. Der ehemalige Bauernhof wurde 1999 von einem international bekannten Künstlerpaar grundlegend modernisiert, erweitert und durch Änderung der Grundrisse, großflächige Räume geschaffen. Neue Böden, Fenster, eine neue Elektro- und Sanitärversorgung und Dachdeckung, sowie die Schaffung von 5 Pferdeboxen mit Nebenräumen gaben dem Hof sein heutiges Aussehen und seine Funktion. In weiterer Folge wurden stets Renovierungen vorgenommen. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich der wunderschöne große Wohnbereich mit offenem Kamin und Terrasse, ein kleiner Flur mit Gästetoilette und auch ein direkter Zugang zum Stallgebäude. Im Seitentrakt wurde für den Wintergarten und den großen Multifunktionsraum eine gewerbliche Nutzung eingetragen. Im Obergeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Esszimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, Balkon und geräumigen Badezimmer mit Sauna. Des Weiteren stehen zwei kleinere Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie eine Ankleide und ein kleineres Duschbad zur Verfügung. Im Kellergeschoß ist die Ölheizung mit Tankraum und ein Abstellraum vorhanden. Diese Liegenschaft ist prädestiniert für Natur- und Tierliebhaber und Menschen die Lebensqualität suchen. Energieauweis: Verbrauchsausweis 129,20 kWh (m²a); Heizung: Öl; Baujahr; 1999.

Lage

Die Gemeinde Eichenried ist in der Golfwelt weit über die Grenzen durch den PGA Meisterschafts-Golfplatz bekannt. Im Jahr 2019 finden wieder die „BMW International Open“ statt, ein besonders Highlight für alle Golfenthusiasten. Seit der Eröffnung des Flughafens Franz-Josef-Strauß und der hervorragenden Anbindung durch die S1 und S8 an München und dem Flughafen sowie durch die MVV-Buslinien nach Erding, hat sich die Einwohnerzahl von Moosinning-Eichenried in den vergangenen Jahren sichtlich vergrößert. Eine sehr gute Infrastruktur wie diverse Fachgeschäfte, Supermärkte, Apotheken, Banken und verschiedene Fachärzte befinden sich vor Ort. Zwei Kindergärten, eine Kita, eine Kinderkrippe und ein Kinderhaus, eine Mittagsbetreuung im Schulhaus und mehrere Tagesmütter stehen für die Kleinen zur Verfügung. Eine Grundschule ist ebenfalls vor Ort und ein Schulbus bringt die Kinder in die weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Oberschule nach Erding. Der Flughafen ist 12 km, Erding 7 km und die Münchner Innenstadt 30 km entfernt. Die Auffahrten auf die Bundesautobahnen A 92 Richtung Deggendorf, A 94 in Richtung Passau und die A 9 in Richtung München - Nürnberg - Berlin sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Highlights

  • offener Kamin
  • Landhausdielenböden
  • Ziegelmauerwerk
  • Landhaus-Einbauküche
  • 5 Pferdeboxen und Sattelkammer
  • Sauna
  • Natur-Weiher
  • Obstbäume
  • Pferde-Koppel
  • Gemüsegarten

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung