KLARE LINIEN – MODERNES FAMILIENHAUS

Friedberg

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Wulfertshausen bei Friedberg – ein modernes Familienrefugium, das Luxus, Stil und zeitgemäße Eleganz vereint. Das moderne Familienhaus wurde mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung gestaltet und bietet Ihnen und Ihren Liebsten eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Betreten Sie eine Welt von zeitloser Schönheit und makelloser Ästhetik. Die klaren Linien und das minimalistische Design verleihen dem Haus eine moderne und zugleich einladende Atmosphäre. Hier entfaltet sich Sie ein bezauberndes Zusammenspiel aus Licht und Raum.

Die Innenräume sind durchdacht gestaltet und bieten großzügige Wohnbereiche, in denen sich Modernität und Gemütlichkeit perfekt vereinen. Edle Materialien und hochwertige Oberflächen zeugen von einem unvergleichlichen Sinn für Qualität. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um einen Raum zu schaffen, der Funktion und Ästhetik vereint.

Die geräumige, voll ausgestattete und lichtdurchflutete Küche ist das Herzstück des Hauses und bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Meisterwerke zu schaffen. Mit modernsten Geräten und raffinierten Details ausgestattet, lädt sie zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Die Schlafzimmer bieten eine private Oase der Ruhe und Erholung. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine entspannte Atmosphäre. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Armaturen ausgestattet, um Ihnen ein Gefühl von Luxus und Wellness zu vermitteln.

Der Außenbereich des Hauses schafft viel Platz zur Entspannung. Ein gepflegter Garten mit Pool und Grünflächen lädt zu Aktivitäten im Freien ein, während eine Terrasse und die Außenküche der ideale Ort für gesellige Abende im Kreise von Familie und Freunden ist.

Dieses moderne Familienhaus in Wulfertshausen bei Friedberg ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensstil. Hier können Sie die Vorzüge des modernen Wohnens in vollen Zügen genießen, während Sie in einer idyllischen Umgebung zur Ruhe kommen!

Lage

Das besonders für Familien attraktive Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Friedberger Gemeindeteil Wulfertshausen. Hier genießen Sie eine privilegierte Lage, die eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Zugänglichkeit bietet. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und schafft eine idyllische Kulisse für ein familienfreundliches Lebensumfeld. Die Stadt Friedberg grenzt an die Stadt Augsburg und ist mit ihr durch die B300 und den öffentlichen Nahverkehr verbunden. Die unmittelbare Nähe der A8 ermöglicht eine perfekte Anbindung in alle Richtungen. Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Friedberg bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinaus- gehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Spazierengehen, Baden im nahegelegenen Friedberger Baggersee, Radfahren oder Joggen – diese Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung! Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten etc. direkt in der Gemeinde oder in Friedberg in wenigen Minuten zu erreichen. Herzlich Willkommen in Wulfertshausen!

Highlights

  • Ca. 14 m laufende Verglasung im EG
  • Echtholz Türen mit verdeckten Scharnieren, Magnetschnappern und stumpfen Zargen
  • Alle Türen/Fenster mit Alu Griffen
  • Fenster OG mit Fliegenschutz
  • Überdachte Außenküche
  • Lounge gemauert
  • Eingewachsener Garten
  • Gepflasterte Fläche für großen Aufstellpool
  • WZ und OG Echtholz Parkett Eiche rustikal geklebt
  • Eingemauerter Tresor
  • Kamin (Esszimmer/Wohnzimmer)
  • Küche eingekoffert
  • Einbauschränke UG unter Treppe (Fa. Holzrausch) „Fest“
  • Einbauschränke OG SZ (Fa. Holzrausch) „Fest“
  • 1 Kinderzimmer mit Galerie (Schrank/Treppe/weiteres Geschoss)
  • OG ca. 4,70m Deckenhöhe
  • Bad Armaturen Kludi
  • Waschbecken, Unterschränke und WC von Laufen
  • Tropendusche OG und EG
  • Bodenplatte von Schwedenplatte (alles im Beton - ohne Estrich) teuer und effizient (Belagfertiger, flügelgeglätteter Beton)
  • Alarmanlage Egardia/Ring
  • Garage mit „Schleuse“ zum Haus verbunden mit Industrie-Sektionaltor im Sondermaß ca. 5,70m

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