Quartieracht
Exklusive Immobilienmakler in Grünwald
KLASSISCHE VILLA
Würmtal
Beschreibung
Über ein herrschaftliches Einfahrtstor gelangen Sie in die einladende Vorfahrt der Villa. Hier empfängt Sie klassische Architektur kombiniert mit zeitgemäßer Modernität: Elegante Deckenhöhen, schöne Ausblicke ins Grüne, gefühlvoll kuratierte Ausstattung mit wertbeständigsten Materialien- nur einige Höhepunkte des traumhaften Herrenhauses am Wald!
Lage
Das Würmtal ist eine symphatische und ruhige Gegend im Landkreis Starnberg in Bayern. Nur 19 km von der Landeshauptstadt München entfernt, ist diese Wohnlage ein beliebter, begehrter Wohnort, sehr gut über die S-Bahn-Linie S6 an München angebunden. Die Region verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet zudem vielfältige Angebote an Kultur, Sport, Restaurants, Cafés und unendliche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Kindergärten, Grundschulen, Realschule und ein Gymnasium. Das Würmtal hat eine traumhafte, vorteilhafte Lage: südwestlich von München, liegt das Gebiet nur 15 Autominuten von München entfernt in der Nähe der bayrischen Seen und der Alpen, in denen man in der Freizeit die Natur und zahlreiche Aktivitäten genießen kann. Das Wander- und Erholungsgebiet – Mühltal – liegt direkt vor Ihrer Haustüre! Herzlich Willkommen!
Highlights
- Großzügiges Entree, offener und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
- Schreiner Einbauten Garderobe, Bibliothek, Ankleide (mit Tresor)
- Parkett Fischgrät, Eiche, geölt mit Berliner Profil, auch in Bädern OG + Küche
- Kaminofen im EG mit handgefertigter Keramik
- Bäder Unterputz Spiegelschränke, Dornbracht Armaturen, freistehende Badewanne, offene Dusche mit Sternenhimmel
- Stuck im EG + OG, handgefertigt von Boehm
- Massive Treppe mit Eichentrittstufen, rotem Treppenläufer und Messingläuferstangen
- Schreiner-Küche
- Extrabreiter Liebherr Kühlschrank
- Gaggenau Serie 400: Geschirrspüler, Dampfbackofen Festwasseranschluss, Einbaukaffeevollautomat, Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspülmaschine, bündiges Gaskochfeld 90cm, Weinklimaschrank
- Wäscheabwurfschacht aus Ankleide in den Laundry Room
- Ausgebautes UG in Wohnqualität
- Klafs Sauna mit Sternenhimmel, offener Dusche, sep. WC, Fitnessraum
- Fußbodenheizung durchgehend
- Dimmbare LED Spots im ganzen Haus, warmweiß, inkl. Bewegungserkennung
- Sprossenfenster 3 fach verglast, Pilzkopfverriegelung, innen Holz, außen Alu
- Klappläden Alu mit Innenkurbel, Fensterprofile und -gesimse
- Zweite Haustüre / Hintereingang zum UG
- Alarmanlage Fa. Schmid Alarm, Bewegungserkennung in allen Stockwerken, Panik Knopf im Schlafzimmer
- Siedle Video-Sprechanlage
- Durchgängig klassisch-bicolore Fenster- und Türbeschläge Fa. Bisschop (alle Stockwerke + Doppelgarage)
- Spenglerarbeiten Kupfer
- Wasserundurchlässige Beton Bodenplatte
- Handwerkliche Massivbauweise
- Wasserleitungen Edelstahl, schwitzwassergedämmt
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