Klassische Villa in Premiumlage

Grünwald

Beschreibung

Diese sympathische und moderne Villa befindet sich auf einem 700 m² großen, uneinsehbaren Südgrundstück in absolut ruhiger und sehr begehrter Lage von Grünwald.
Hochwertige Materialien, wie grauer und schwarzer Granit und Eichen-Parkettböden ziehen sich durch das gesamte Haus.
Über ein großräumiges Entrée betreten Sie den großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und breiten Fenstertüren, durch die man über die riesige Südterrasse in den schönen Garten kommt. Eine moderne, offene Küche sowie ein kleines Medienzimmer sind Teil dieser großzügigen “living area“.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, zwei schöne, weiße Bäder und ein Ankleidezimmer, mit gut durchdachten Einbauten.
Ein geräumiges, helles Gästezimmer mit bodentiefen Fenstertüren und anschließendem Badezimmer mit Wanne und Dusche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Auf dieser Ebene gibt es einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, einen sehr großen Hobbyraum, einen Wirtschafts- und Heizungsraum.
Zu der Villa gehört eine geräumige Doppelgarage, von der man einen direkten Zugang in das, mit einer Alarmanlage geschützte Haus hat.
Ein richtig schönes Zuhause, dass viele Wünsche erfüllt!

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen  Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.  Zudem befinden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “ international  Preschool“,  erstklassiges Gymnasium, diverse Fachärzte , Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, ein phantastisches Day-Spa sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés.  Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde  Am Münchner Flughafen sind  Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald! www.gemeinde-gruenwald.de

Highlights

  • Alarmanlage
  • Ankleide
  • Doppelgarage
  • Fußbodenheizung
  • Natursteinböden
  • Sauna
  • Wellnessbereich

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung