KLASSISCHE VILLA IN PREMIUMLAGE

Grünwald

Beschreibung

Diese sympathische und moderne Villa befindet sich auf einem 700qm großen, uneinsehbaren Südgrundstück in absolut ruhiger und sehr begehrter Lage von Grünwald.  Hochwertige Materialien, wie grauer und schwarzer Granit und Eichen-Parkettböden ziehen sich durch das gesamte Haus. Über ein großräumiges Entre betritt man den großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und breiten Fenstertüren, durch die man über die riesige Südterrasse in den schönen Garten kommt. Eine moderne, offene Küche sowie ein kleines Medienzimmer sind Teil dieser großzügigen “living area“. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 schöne, weiße Bäder und ein Ankleidezimmer, mit gut durchdachten Einbauten. Ein geräumiges, helles Gästezimmer mit bodentiefen Fenstertüren und anschließendem Badezimmer mit Wanne und Dusche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ebenso auf dieser Ebene gibt es eine Wellnessarea mit Sauna und Dusche, einen sehr großen Hobbyraum, einen Wirtschafts- und Heizungsraum. Zu der Villa gehört eine geräumige Doppelgarage, von der man einen direkten Zugang in das, mit einer Alarmanlage geschütztem Haus hat. Eine richtig schönes Zuhause, das viele Wünsche erfüllt! Energiewert: 126,70 kWh/(m²a) verbrauchsorientiert; Heizung: Gas; Baujahr: 2007.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem befinden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “ internatonal Preschool“, erstklassiges Gymnasium, diverse Fachärzte , Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, ein phantastisches Day-Spa sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde . Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.

Highlights

  • Naturstein- und Eichenparkett-Böden
  • offener Wohnbereich mit Kamin
  • Arbeitszimmer
  • Einbauküche mit technisch hochwertigen Geräten
  • Ankleidezimmer
  • großer Hobbyraum
  • Wellnessbereich
  • Sauna
  • Doppelgarage
  • Alarmanlage

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung