KLASSISCHER BUNGALOW IN AUSSICHTSLAGE

Baierbrunn

Beschreibung

Am Ende einer wenig frequentierten Stichstraße, erhöht gelegen und umgeben von schön gestalteten Gärten, befindet sich der zum Verkauf angebotene, stilvolle und sehr gepflegte Bungalow. Durch zahlreiche Schlafzimmer und einer separat erschlossenen Einliegerwohnung ist die Villa prädestiniert für eine größere Familie. Auf Grund der topographischen Beschaffenheit des Grundstückes, sind das Entrée, der Wohnbereich, das Kaminzimmer, die Küche mit Esszimmer, der Elternschlafbereich mit einem eleganten Badezimmer und die einzigartige, riesige Süd-Terrasse auf der oberen Eingangs-Ebene angeordnet. Weitere Räume, wie das Gästezimmer, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer (sind auch teilbar), der Wellness- / Billard- oder Family-Room, das phantastische Hallen-schwimmbad mit Sauna – ein ganz besonderes Highlight des Hauses, – sowie die diversen Abstell-, Technik- und Wirtschaftsräume befinden sich auf der Gartengeschoss-Ebene. Durch großflächige Fenster sind alle Räume wunderschön belichtet und vermitteln höchste Wohnqualität. Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten mit Seerosenteich und kleinem Gartenhäuschen, grenzt im Süden an einen schmalen Spazierweg und ein Wildgehege, für Naturliebhaber eine außergewöhnliche Attraktion. Eine Doppelgarage für zwei große PKW’s und zwei Außenstellplätze sind ebenfalls Bestandteil dieser sympathischen und hochwertigen Immobilie. Ein kleiner Hinweis für Interessenten, die die absolute Ruhe suchen, für kurze Sequenzen ist die S-Bahn, die entfernt vorbei führt, leicht hörbar! Energiewert: 133 kWh/(m²a) bedarfsorientiert; Heizung: Öl; Baujahr: 1961.

Lage

Die idyllische Gemeinde Baierbrunn liegt zwischen dem Isartal und dem Forstenrieder Park, südlich der Landes-hauptstadt München. Es ist eine kleine beschauliche Gemeinde mit nur 3.567 Einwohnern und, trotz der Großstadtnähe hat Baierbrunnseinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet für Handwerk und Gewerben (der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 300 %) einen interessanten Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Mittagsbetreuung, Kinderspiel- und Sportplätze, eine Grundschule, das Günter-Stöhr-Gymnasium, die Munich International School, die Pullacher Gymnasien, sowie das Gymnasium des Kloster Schäftlarns, mit den berühmten Konzerten, befinden sich in der näheren Umgebung, nur wenige km entfernt und sind zum Teil mit Schulbussen verbunden. Schöne und exklusive Golfplätze, Reitställe, sowie gemütliche Gasthäuser mit Biergärten sind in der Region zahlreich zu finden. Mehrere Vereine und örtliche Organisationen sorgen für ein interessantes, kulturelles, gesellschaftliches und sportliches Angebot innerhalb der Gemeinde. Durch die gute Anbindung über die A 95 ist die Münchner Innenstadt angenehm zu erreichen. Außerdem verfügt Baierbrunn unter anderem über zwei eigene S-Bahnhaltestellen (S 7), die es ermöglichen, in weniger als 25 Minuten, bequem und stressfrei die Münchner-City zu erreichen. Baierbrunn ist eine Wohnlage im Isartal, die Lebensqualität abseits der Großstadt bietet!

Highlights

  • breite Eichendielenböden
  • offener Kamin
  • Schwimmhalle
  • Gartenhaus mit Teich
  • Einliegerwohnung
  • Wellnessbereich mit Sauna
  • Doppelgarage
  • Technikraum

INTERESSIEREN SIE SICH FÜR DIESES ANGEBOT?
DANN SCHREIBEN SIE UNS!

Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung