Quartieracht
Exklusive Immobilienmakler in Grünwald
KUBISTISCHES MEISTERWERK
Grünwald
Beschreibung
Die kubistische Villa befindet sich in ruhiger Lage von Geiselgasteig, dem nördlichen Teil von Grünwald. Bei der Gestaltung des Hauses und Auswahl der Materialien standen Innovation und Purismus an erster Stelle. Lichte Raumhöhen und modernste Materialien wie Naturstein, Echtholz Parkett, hochwertige Schreinerarbeiten und ein liebevoll angelegter Sonnengarten spiegeln dies sowohl im Äußeren als auch im Inneren des Hauses wieder.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“, eine über die Grenzen bekannte Attraktion, befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zudem befinden sich hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “International Preschool“ und ein hervorragendes Gymnasium, welches im Sommer 2014 eröffnet wurde. Die direkte Nähe zum Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur eine Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald
Highlights
- Lichtdurchflutete Räume
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Böden und Schreinerarbeiten
- Occhio Lichtkonzept
- Bulthaup Küche mit Weinschrank
- Gaggenau Geräte
- Weitläufiger Wohnbereich
- Kamin Anschluss im Wohnbereich
- 1 Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Einliegerbereich im UG
- Separater Officebereich im EG
- Klimaanlage
- Fitnessraum
- Weinkeller
- Liebevoll angelegter Garten
- Offener Außenkamin
- Süd-Ausrichtung
- Beheizter Außenpool
- Zuschaltbare Fußbodenheizung
- BUS und aufwendiges Alarm System
- Tresor
- Private Zufahrt
- Weitläufiger Parkgarten mit autom. Rasenmähroboter
- PLANUNG und GENEHMIGUNG für folgende Maßnahmen liegt vor: - Erweiterung der Garagenplätze auf 6 Stellplätze inkl. Bau eines Parklifts, Anbau an das Bestandsgebäude von ca. 85 m² für einen Wohnraum, Wellnessbereich mit ca. 85 m², 10x3 m Innenpool, Whirlpool, Sauna & Dampfbad, 15 x 4 m Außenpool, Whirlpool, Sauna & Freisitz mit großer Feuerstelle
WIR FREUEN UNS AUF
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