TRAUM – GRUNDSTÜCK

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Beschreibung

Inmitten einer der exklusivsten Lagen Waldtruderings liegt dieses außergewöhnlich schöne Grundstück, unmittelbar angrenzend an weitläufige Grünflächen und den idyllischen Truderinger Wald. Die privilegierte Lage garantiert eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre.

Eingebettet in ein gewachsenes und gehobenes Wohnumfeld mit stilvollen Anwesen und großzügigen Gärten bietet das Grundstück mit Altbestand vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung, sei es für ein modernes Eigenheim oder eine andere elegante Wohnlösung.

Das Grundstück beeindruckt mit einem unverbaubaren Blick auf das gegenüberliegende Schutzgebiet, das nicht nur eine dauerhaft freie Sicht ins Grüne garantiert, sondern für eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Wohnlage sorgt- ein echtes Highlight für anspruchsvolle Genießer stilvollen Wohnens!

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Lage

Waldtrudering, ein charmantes Viertel im Münchner Osten, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus dörflicher Atmosphäre und urbaner Lebensqualität, bietet dieser Stadtteil eine ruhige und grüne Umgebung, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür und lädt täglich zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Joggingrunden oder ausgedehnten Radtouren ein. Weitläufige Waldflächen, gepflegte Gärten und eine lockere Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern bestimmen den Ort. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Truderinger Forst, der das Lebensgefühl in Waldtrudering nachhaltig prägt. Der Bahnhof Trudering verbindet die S-Bahn-Linien S4 und S6 mit der U-Bahn-Linie U2 und mehreren Buslinien. Zudem ist Waldtrudering direkt an die Autobahnen A94 und A99 angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Umlands ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Herzlich Willkommen in Waldtrudering!
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Highlights

  • Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, ein freihstehendes Einfamilienhaus mit Garage.
  • Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach der prägenden Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB.
  • Direkte Nachbarschaft zu unbebaubaren Grünflächen.
ID-NR:4198
Ort:München-Waldtrudering
Preis:1.930.000,00 €
Wohnfläche:- m²
Grundstück:740 m²
Courtage:2,38% inkl. 19% MwSt.
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