LANDHAUS IN EBENHAUSEN / ISARTAL

Ebenhausen / Isartal

Beschreibung

Es gibt sie noch, diese Häuser, denen ein gewisser Zauber innewohnt. Diese Gedanken hat man, wenn man durch das Gartentor in den ländlichen Hof tritt, der einstmals als kleiner Pferdeauslauf genutzt wurde und nun mit Blumen und Buchsbäumen den Besucher freundlich empfängt. Heute, ein altmodisch verwunschener Platz mit einem warmherzigen Haus, welches wenig einsehbar inmitten eines großen, zugewachsenen Grundstücks liegt. Überall schaut der mit englisch-bayerischer Prägung angelegte Garten zum Fenster herein. Etwas entfernter liegt der Pool mit Badehaus, welcher im Sommer der ganzen Familie das größte Badevergnügen bietet.
Ein herrlicher Platz für Ihre Familie.
Geothermie kann problemlos installiert werden, auch ein Ausbau des Speichers (gegebenenfalls mit einem weiteren Badezimmer) ist möglich.
Die entsprechenden Gewerke können wir Ihnen gerne an die Hand geben, auch steht ein Architekt zur Besprechung der möglichen Aus- und Umbauten zu Ihrer Verfügung.
Das Hausmeisterehepaar, das sich verlässlich seit Jahren um Garten und Haushalt kümmert und im Anbau des Hauses lebt, würde bei Bedarf und gegenseitiger Sympathie gerne weiterhin auch Ihnen als neuen Eigentümern zur Verfügung stehen und behilflich sein.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Landhauses und schaffen Sie sich und Ihrer Familie das Zuhause, von dem Sie schon immer geträumt haben!

Lage

Das kleine Dorf Ebenhausen befindet sich südlich von München im Isartal rund 2 Km von Kloster Schäftlarn entfernt. Um 1900 wurde der Ort wegen seines guten Klimas und der prachtvollen Aussicht auf die bayerischen Alpen als Luftkurort im Isartal beschrieben und seitdem besonders gern genutzt. In unmittelbarer Nähe liegt die barocke Benediktinerabtei Kloster Schäftlarn, welche aufgrund ihrer Geschichte und ihres kulturellen Einflusses weit über Bayerns Grenzen bekannt ist. Sie lockt nicht nur mit einem religiösen und musikalischen Angebot, sondern bietet auch Gastronomie/ Biergarten, Imkerei, Brennerei und betreibt ein Gymnasium mit Ganztagsbetreuung und Internat. Zusätzlich finden sich sämtliche, weitere Schulen in Ebenhausen oder in unmittelbarer Umgebung. Ebenhausen verfügt über eine S-Bahnstation (S7), fußläufig ca. 7 Min. vom Haus, mit Anschluss an das gesamte Münchner Nahverkehrsnetz. In nur 30 Min. sind Sie am Marienplatz. Die Autobahn A 95 München – Garmisch liegt ca. 3 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in 35 Min. entweder die Münchener Innenstadt oder zum Wandern/ Skifahren die bayerischen Alpen bei Garmisch. Ein besonderes Freizeitvergnügen bietet die nahe gelegene Isar mit dem Stausee in Icking. Dort kann nach Herzenslust gebadet und die Natur in ihrer wirklich unberührten Form genossen werden.

Highlights

  • Absolute Liebhaberimmobilie
  • Über 3036 m² Grundstück
  • ca. 800m² separates Baugrundstück inkludiert
  • Pool
  • Badehäuschen mit Keller
  • Einliegerwohnung für Gäste / Personal
  • Pferdestall mit weiterem Stauraum
  • Doppelgarage mit Vorplatz
  • Ausbaubarer Speicher
  • Geothermie möglich
  • Aufgrund der anstehenden Sanierung völlig frei gestaltbar nach eigenen Wünschen und Vorstellungen
  • Auf Wunsch und nach Möglichkeit ist das Hausmeisterehepaar der Eigentümer weiter verfügbar (Garten- und Hausarbeit)

WIR FREUEN UNS AUF
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Anfrageformular

Quartier Acht

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D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

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